familiengeeignetes Reihenhaus in Geestemünde
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Objekt-Nr: OM-251336
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 174.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ideal für eine eine vierköpfige Familie, ausreichende Wohnfläche und großer Keller , Ausbaureserve auf dem Dachboden. Parkmöglichkeiten vor der Haustür und eigene Garage. Schöne Terasse und Blick ins Grüne.
Das Mittelreihenhaus bietet neben einem Wohn-/Esszimmer, einer hochwertigen Küche, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die Poggenpohl-Küche wurde gut gepflegt. Mit der Ausbaureserve im Dachgeschoss kann mit einem überschaubaren Aufwand die nutzbare Fläche um rd. 25 qm erweitert werden. Der Keller bietet genügend Platz als Stauraum und für Hobbies. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt besonders in der wärmeren Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien ein.
Der Garten ist pflegeleicht, bietet aber auch für den Hobbygärtner viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Platz für einen Sandkasten und / oder Schaukel ist im Garten vorhanden.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Außerdem besteht ein gemeinsames Nutzungsrecht mit den Nachbarn für eine Grünfläche und Parkflächen.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Lieber ein Grundstück auf Erbpacht in zentraler Lage als ein Grundstück am Stadtrand. Das eingesparte Geld sollte besser in Aktienfonds angelegt werden, da die Rendite voraussichtlich höher ist als die ungewisse Wertsteigerung eines Grundstücks. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit € 70,40. Außerdem hat der Erbbauberechtigte (Käufer) bei Beendigung des Erbbauvertrages im Jahr 2063 einen gesetzlichen Abfindungsanspruch in Höhe von zwei Dritteln des Gebäudewerts (Verkehrswert) gegenüber dem Erbbaurechtgeber. Damit sind die Vorteile des Erbbaurechts für den Käufer nicht zu unterschätzen.
Angaben zur Ausstattung:
Das Gebäude ist ein Rohdiamant und kann mit vergleichsweise geringen Instandhaltungsmaßnahmen wieder zu einem Schmuckstück gestaltet werden. Neben erforderlichen Malerarbeiten und neuen Teppichböden sollten zumindest die beiden Dachfenster und das Badezimmer erneuert werden.
Sonstiges:
Die im Haus installierte Ölheizung wurde im August 2024 erneuert. Damit ist das Heizungsproblem für viele Jahre gelöst. Für Modernisierungsarbeiten wie beispielsweise die Erneuerung der Dachfenster gibt es Fördermittel vom Staat.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 83,00 m²
Grundstücksfläche: 217,00 m²
Nutzfläche: 71,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 175,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus ist im Stadtteil Geestemünde-Süd zentral gelegen und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Ärzte, Schwimmbad/Sauna und drei Buslinien sind in der Nähe fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt von Bremerhaven sind fußläufig in angemessener Zeit erreichbar.
Objektadresse
Am Oberhamm 124e
27570 Bremerhaven
Bremen, Deutschland
Anbieter
Reinhard Muchow
0159
01908985
E-Mail an Anbieter
