Wohn-und Geschäftshaus
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Objekt-Nr: OM-251543
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: 1.040.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Offenburg (Zentrum)
Jahres Mieteinahmen 80.000 €
Angaben zur Ausstattung:
Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. OG wurden 1999 komplett saniert
Dach- und Dachgeschoss 2018-2020 erneuert und ausgebaut
im Haus sind komplett neue Fenster (Holzsprossenfenster nach Denkmalbestimmungen) und neue Gastherme eingebaut (älteste Gastherme 6 Jahre, neueste 1 Monate)
4 Wohnungen davon 1 Maisonettewohnung
1 Gaststätte
1 Ladengeschäft (Kaffeerösterei)
Sonstiges:
Heizungsart: Gas-Etagenheizung ( komplett Neu )
Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Jahr letzte Modernisierung: 2020
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 318,00 m²
Grundstücksfläche: 310,00 m²
Gewerbefläche: 240,00 m²
Gesamtfläche: 558,00 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 76000 €
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1868
Ausstattung: Terrasse, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Altstadt von Offenburg (Zentrum)
Objektadresse
77652 Offenburg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Roland Klemptner
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