Mehrfamilienhaus neue Pelletheizung
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Objekt-Nr: OM-251876
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 645.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen 30 km/h - Zone.
Es wurde 1961-1962 in massiver Bauweise erstellt und erlaubt eine vielseitige Nutzung. Wohnen, Vermieten oder als Kapitalanlage.
Von 2013 bis 2015 wurden die Elektrotechnik, Wasserleitungen,
Küchen, Bäder, etc. weitgehend erneuert.
Oktober 2024 neue Pelletheizung, Heizkörper, Leitungen eingebaut.
5 Jahre Garantie. EG Wohnung wird zur Zeit modernisiert.
Die Installationen für Küche, Bad und WC werden vorbereitet.
Das Gebäude wird außen nicht verändert.
Wohn- und Nutzfläche: EG drei Wohnräume 87 qm,
OG 3-Zimmerwohnung mit Küche 90 qm, sonniger Wohn-Essbereich, Balkon, ein oder zwei Wohnungen im DG.
Damit entsteht eine Wohnfläche von zirka 290 qm.
Der große Garten lädt ein zum Relaxen, Spielen, Pflanzen.
Das Gebäude steht auf der vorderen Baugrenze. Dadurch
hat man einen großen Garten mit einem großen Baufenster
bzw. zusätzlichen Bauplatz.
Mit einer Vermietung, EG und/oder DG, lässt sich der
Traum vom Eigenheim leichter realisieren.
Angaben zur Ausstattung:
Großer, sonniger Garten, Terrasse, Obstbäume
Wände und Decken weiß gestrichen, Feinputz, Reibeputz.
Heizraum mit separatem Zugang von außen.
Erneuerung der Elektrik mit FI-Schalter, Kunststofffenster
drei Kellerräume und ein Gewölbekeller, Dachgeschoss ausgebaut
Zwischensparrendämmung und Dachbodendämmung.
Es stehen zwei Dauerbrand-Kaminöfen, OG und EG, zur Verfügung,
Dadurch können die Wärmekosten deutlich verringert werden.
Sonstiges:
Das Wohnhaus eignet sich für 2 Familien bzw. Generationenhaus.
Zu einer ausführlichen Besichtigung bringen Sie bitte einen Finanzierungsnachweis mit.
Auch als Kapitalanlage geeignet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 290,00 m²
Grundstücksfläche: 636,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 11,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 200,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Gebäude befindet sich in einer 30 km/h - Zone.
Die Anbindung zur B10 liegt etwa 500 Meter entfernt.
Zum Bahnhof Salach sind es etwa 400 Meter. Ortsmitte und
Lebensmittelgeschäfte sind gut erreichbar.
Objektadresse
73084 Salach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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