Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-253439

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 620.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:

Ein sehr hochwertig gebautes Einfamilienhaus, ca. 165 m2.
Grundstück 616m2.
Highlights entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.

A­usstattung:

Das Haus wurde für Eigenbedarf errichtet. Dementsprechend wurde immer penibel auf Qualität, moderne Technik und Wertigkeit der verbauten Materialien geachtet.

Hier sind die Highlights der Immobilie:

- Poroton Planziegel 24 cm
- 18cm Rockwool Dämmung
- Klinker
- Erdwärme
- Smart-Haus Elektrik. KNX System. Programmierbare Glas-Touch-Schalter
- Glasfaserleitung bis ins Haus
- Hochwertige Haustechnik von Vaillant mit 800 Liter Wasserspeicher und Frischwasser-Station
- Lüftungstechnik in der Küche, Wohnzimmer und Bad
- Fußbodenheizung
- Fenster mit dreifacher Verglasung und speziellen Funktionen
- Hochwertige Möbel nach Maß vom Tischler:
großer Ankleideraum mit Einbauschränken (eigenes Zimmer), Bad-Möbel (Hauptbadezimmer und Gäste WC), Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum.
- Premium Kamin vom Spartherm, Made in Germany
- Hochwertige Nobilia Küche
- Doppelgarage ca. 48 m2, Klinker, Dach gedämmt.
- Lange Hauszufahrt mit 8 Stellplätzen

Angaben zur Ausstattung:
Hier sind die Highlights der Immobilie:

- Poroton Planziegel 36,5 cm!
- 18cm Rockwool!
- Klinker
- Erdwärme!
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Haustechnik von Vaillant mit 800 Liter Wasserspeicher
und Frischwasser-Station!
- Fenster: dreifach Verglasung mit speziellen Funktionen
- Glasfaserleitung bis ins Haus!
- Smart-Haus Elektrik! Alle programmierbaren Glas-Touch-Schalter
- Hochwertige Möbel nach Maß vom Tischler:
großer Ankleideraum mit Einbauschränken (eigenes Zimmer), Bad
Möbel (Hauptbadezimmer und Gäste WC), Einbauschränke im
Hauswirtschaftsraum.
- Lüftungstechnik in der Küche, Wohnzimmer und Bad
- Premium Kamin vom Spartherm, Made in Germany
- Hochwertige Nobilia Küche (nach Verhandlung)
- Doppelgarage ca. 48 m2, Klinker, Dach gedämmt.
- Lange Hauszufahrt mit 8 Stellplätzen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 165,00 m²

Grundstücksfläche: 616,00 m²

Nutzfläche: 57,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 8

Fußboden: Laminat

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 12,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2014

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Langenberg, 33449 in einer ruhigen Straße in der Nähe vom Zentrum der Gemeinde.
Hier finden Sie eine super Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf.
Lebensmittelgeschäfte­, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Baumarkt, Fahrschulen, Pizzeria, Eiscafé, asiatisches Restaurant, Friseure, Bäckereien und einige weitere Geschäfte sind zu Fuß zu erreichen.
Die Lage ist sehr gut angebunden. Die Autobahn ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Ort für Menschen, die ein ruhiges, gepflegtes und idyllisches Wohnumfeld suchen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden wünschen.

Objektadresse

33449 Langenberg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Michael
0178 2446480

E-Mail an Anbieter