Immobilien für Kapitalanleger - so einfach wie ein Aktiensparplan
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Objekt-Nr: OM-253549
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Immobilien für Kapitalanleger - so einfach wie ein Aktiensparplan
Provisions- und steuerfreie Kapitalanlagen
Neubau- oder kernsanierte Wohnungen (vermietet)
Direkt vom Eigentümer kaufen - keine Maklerkosten
Keine Anfangsinvestition
Werden Sie mit 0€ Eigenkapitaleinsatz Eigentümer - einzig Ihre gewünschte Sparplanhöhe müssen Sie investieren.
Wenig Arbeit für Sie
Vom Mieterwechsel, über tropfende Wasserhähne, zur jährlichen Abrechnung - ALLE arbeitsintensiven Schritte werden, sofern beauftragt von uns übernommen.
Digital
Keine ETV vor Ort, unsere Fachkräfte werden Sie vorab informieren und alles digital mit Ihnen abwickeln - auch die Übergabe der WE erhalten Sie auf digitalem Weg.
Richtige Auswahl des Objekts
Jede Immobilie wird vor Ankauf auf Herz und Nieren geprüft - Dabei wird besonders auf energetische Zukunftssicherheit, Vermietbarkeit und Lage wertgelegt.
Angaben zur Ausstattung:
Steuerrechtlich geprüftes System
Fremdkapitalhebel ermöglicht hohe Nettorendite
folgende Kosten zahlt die Verkäuferin:
• Notargebühr für den Kaufvertrages
• Grundschuld
• Auflassungsvormerkung
• Grundschuldeintragung
• Grunderwerbsteuer
Ohne Eigenkapitaleinsatz (EKP Nachweis erforderlich) finanzieren und Eigentümer werden - nach erfolgreichem "Schweizer Modell".
Sonstiges:
Wer braucht eine steuerfreie Kapitalanlage?
Anleger zum Vermögensaufbau
Jeder - der hohe Steuern zahlt und seine Steuerlast legal reduzieren will.
Jeder, der sein Vermögen vor der Inflation schützen will. Die schleichende Geldentwertung bezahlt der Mieter.
Eigenheimbesitzer – und das ist der Grund!
Familien mit Vermögen zur Vermögensübertragung innerhalb der Familie. Die Immobilie als vorgezogenes Erbe hilft, dass möglichst viel Wert in der Familie bleibt und wenig an das Finanzamt verlorengeht.
Gutverdiener benötigen wegen der Rentenlücke eine Kapitalanlage, mit der sie ihren Lebensstandard im Alter halten können. Durch ein Studium zahlen viele Gutverdiener erst wesentlich später als der Durchschnitt in die Rentenkasse ein.
Die Rentenhöhe bemisst sich an der Anzahl der Jahre in denen der Rentner eingezahlt hat. Sie verdienen dreimal so viel der Durchschnittsverdiener, trotzdem bekommen Sie maximal zwei Rentenpunkte gutgeschrieben und eben nicht dreimal so viel Rente.
Mit einer finanzierten Immobilie der Inflation ein Schnippchen schlagen, die Inflation ist der Feind von Sparern, Rentnern, Arbeitnehmern – aber der Freund von Kapitalanlegern, die ihre Immobilie von der Bank finanzieren lassen.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Wohnfläche: 115,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Lagebeschreibung:
Wohnraummangel - Bundesweit und keine Besserung in Sicht!
Damit haben Sie gute Aussichten auf langfristige Mieteinnahmen und ein geringes Mietausfallrisiko. Gerade in Ballungsgebieten ist Wohnraummangel auf Jahre absehbar.
Wo Wohnraum fehlt, steigen die Mieten und damit die Nettomietrenditen.
Objektadresse
39108 Magdeburg
Sachsen-Anhalt, Deutschland
Anbieter
HAG Schwuchow / Mitarbeiter im Hause
0157
59712545
E-Mail an Anbieter
