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Objekt-Nr: OM-253862

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 439.000 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Neubau von 2 EFH in Uetze OT Hänigsen von denen das südliche EFH veräußert werden soll.
Holzrahmenbau in EnEv 40 (förderfähig) ca. 114m² Wohnfläche und ca. 275m² Grundstück.
10 KWp PV Anlage inkl. Speicher.
Fertigstellung Mitte 2025
Schlüsselfertig ohne Malerarbeiten und Fußböden

Angaben zur Ausstattung:
Fassade: Holzrahmenbau mit WDVS
Heizung: Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Überdurchnitt­liche Elektrik
SAT und LAN Verkabelung

Erdgeschoss:
-­Gäste WC mit Waschbecken und WC
-Diele mit Treppe ins OG, Massivholztreppe
-Hauswirtsch­aftsraum mit Zugang zum Carport
-offener Küchen- Ess- und Wohnbereich (individuell auch geschlossen)

Dachgeschoss:
­
-Vollbad mit Waschbecken, WC, Walk-in Dusche und Badewanne
-3 Schlafräume

Dachboden über Bodenluke:
-begehbar zur Nutzung als Lager

Sonstiges:
Im Kaufpreis sind die Hausanschlusskosten sowie das Grundstück incl. der Erschließungskosten enthalten.

Im Außenbereich werden die Zuwegungen zum Haus sowie die 2 Stellplätze gepflastert.
Der Gartenbereich wird mit Mutterboden angefüllt, die Gestaltung übernimmt der Käufer.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 114,00 m²

Grundstücksfläche: 275,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 23,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: In einem kleinen Baugebiet im Südwesten Hänigsen.
Sehr ruhige Wohnlage

Objektadresse

An der Bockwindmühle 7
31311 Uetze OT Hänigsen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Neumann
05136 83302
0172 9552627

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