Exklusive KfW 55 Doppelhaushälften in der Nähe vom Zentrum
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Objekt-Nr: OM-254776
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 599.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bauträger
Motz Immobilien GmbH
Anschrift: Ludwig-Kaiser-Weg 10 in 94469 Deggendorf
E-Mail: info@motz-immo.de
Webseite: www.motz-immo.de
HRB 3446 Amtsgericht Deggendorf
Individualität für Ihr Zuhause
Die Doppelhaushälften in der Deggenau verfügen standardmäßig über eine sehr hochwertige und exklusive Ausstattung. Zudem ist es möglich, dass Sie sich in Bezug auf die Raumausstattung frei entfalten können, da für Sie die Möglichkeit besteht, diese individuell bei unseren regionalen Partnern auszusuchen.
Der eigene Garten
Jede der Doppelhaushälften verfügt über einen eigenen Garten, welcher an ein kleines Waldstück grenzt. Dadurch hat man viel Privatsphäre und den Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Viel Platz für`s HOME-OFFICE
Arbeiten Sie im Home-Office? Kein Problem, wir bieten Ihnen die Möglichkeit eines zusätzlichen Arbeitszimmers im Erdgeschoss, von welchem Sie gemütlich von zu Hause aus arbeiten können. Der Grundriss Variante 1 ermöglicht Ihnen das.
Angaben zur Ausstattung:
Die Doppelhaushälften sind standardmäßig wie folgt ausgestattet:
- Hochwertige und effiziente Kermi Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Garage mit Zugang zum Haus
- Carport
- Tageslichtbad
- wahlweise Parkett- oder Vinylböden
- Terrasse mit Sichtschutz
- Walk-in-Dusche mit Glastrennwand
- Vorbereitung für Photovoltaik Anlage
- Vorbereitung für eine Wallbox
- Gäste WC (wahlweise im UG oder im EG, je nach Grundrissvariante)
- Treppen mit gefliestem Stufenbelag (wahlweise auch Holz)
- Innenliegende Holzfensterbretter
- Fliesen im Großformat 120 cm x 60 cm
- Highspeed Internetanschluss
- ca. 132 m² Wohnfläche
- BMW Bus Anbindung
- Supermarkt in ca. 200 Meter Entfernung
- Baujahre 2024-2026 je nach Doppelhaus
- Besonders energieeffiziente KfW 55 EE Bauweise
- Massivbauweise
- Unmittelbare Naturnähe
- 2 Grundrissvarianten
- ca. 20 m² Terrasse
Im Kaufpreis inbegriffen, sind bereits alle Außenanlagen inklusive einer gepflasterten Terrasse auf der Nordseite des Hauses.
Gegen Aufpreis sind folgende Leistungen möglich:
- Zusätzliche Terrasse auf der Süd/Westseite mit Glanzglasbalkon und gefliesetem Terrassenbelag
- Treppen mit Stufenbelag aus Echtholz
Zusätzlich ist es möglich, gegen Aufpreis, den Kaufpreis erst nach Fertigstellung des Hauses zu bezahlen. Grundsätzlich sind Änderungen möglich, vorausgesetzt der aktuelle Baufortschritt lässt dies zu. Um aktuelle Informationen über den Baufortschritt zu erhalten, melden Sie sich einfach bei uns, wir beraten Sie gerne.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin in einem unserer Referenzobjekte, um sich von der Qualität und der besonderen Lage der Häuser überzeugen zu können.
Sprechen Sie uns einfach an.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne per E-Mail: info@motz-immo.de oder auf unserer Webseite unter www.motz-immo.de
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 134,00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 34,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Deggenau ist ca. 1,5 Kilometer von der Stadt Deggendorf enfernt und ist somit in nur wenigen Minuten mit dem Auto, mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die besondere Lage bietet nicht nur eine gute Erholungsmöglichkeit, aufgrund der Zentrumsnähe können auch alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
Attraktive Freizeitangebote
Deggendorf mit seinen ca. 35.000 Einwohnern bietet eine Vielzahl an attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jung und alt! Neben Sportplätzen, einem Bowlingzentrum, einem Erlebnisbad mit Sauna und verschiedenen Kulturangeboten verfügt das nahe gelegene Natternberg über eine eigene Kletter- und Boulderhalle.
Objektadresse
Ludwig-Kaiser-Weg
94469 Deggendorf
Bayern, Deutschland
Anbieter
Motz Immobilien GmbH
0151
14145869
E-Mail an Anbieter
