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Objekt-Nr: OM-255923

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Halle

Miete zzgl. NK: 1.280 €

Heizkosten: 130 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 228 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 358 €

Mietsicherheit: 3840 €

Übernahme ab: 1. Januar 2025

Objektbeschreibung:
Moderne neuwertige Lagerhalle (Fertigstellung Mai 2022) auf 160 m².
Diese befindet sich in einem Gewerbegebiet und ist ideal für Kleinunternehmer, Gewerbebetriebe, Handwerker u.v.a.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 95 m² große Lagerfläche, ein ca. 20 m² großes Büro/Frühstücksraum/Besprechun­gsraum sowie ein ca. 4 m² großes Duschbad mit WC und Waschbecken.

Über eine Stahl-Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein weiterer, ca. 40 m² großer Büroraum.

Es bestehen Anschlussmöglichkeiten für eine Küchenzeile.

Kaltmiete: € 1.280,-- zzgl. BK+NK monatlich. Die Kaution beträgt € 3.840,--.
2 Parkplätze zu je € 50,00 monatlich

Angaben zur Ausstattung:
*beheizt und gedämmt
*gepflasterte Zufahrt
*Rolltor (4,00 m breit, 4,10 m hoch)
*neuwertig
*Duschbad mit WC und Waschbecken
*Anschlussmöglich­keiten für eine Küchenzeile
*Büro/Besprechung­sraum/Frühstücksraum
*40 m² Büro auf zweiter Ebene
*Glasfaser möglich
*in toller Nachbarschaft mit weiteren Unternehmen
*uvm.

Weitere Ausstattung:
Duschbad
Büros mit Laminat

Sonstiges:
Die Fläche verfügt über einen Haupt-Stromzähler sowie einen Glasfaseranschluss von wilhelm.tel, welche vom Mieter direkt bei den Versorgern angemeldet werden müssen.
Zwei Parkplätze müssen mit angemietet werden.

Der Mietpreis ist mehrwertsteuerpflichtig und somit zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Besichtigungstermine:­ Nach Vereinbarung

Die Grundrisse/Bilder können abweichen.

Lukas Rast
Kisdorfer Weg 15b
24568 Kaltenkirchen

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: Erdgeschoss

Grundstücksfläche: 160,00 m²

Gesamtfläche: 160,00 m²

Lager-/Produktionsfläche: 95,00 m²

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 2022

Ausstattung: Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Gewerbehalle befindet sich in einem Gewerbegebiet u.a. mit Autohandel, Baustoffhandel, Gebäudereinigung, Markisenhersteller sowie weiteren Kleinunternehmern.

Die Gemeinde Ellerau ist im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein am Nordrand ("Speckgürtel") von der Metropolregion Hamburg beheimatet und hat knapp 6.000 Einwohner.

Die Regionalbahn AKN fährt im 10 bis 20 Minuten Takt Richtung Hamburg und Neumünster.

Ellerau besitzt insgesamt zwei AKN Haltestellen.

Es erfolgt nicht nur die Personenbeförderung sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden.

Einkaufsmöglichkeite­n:
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtkern von Ellerau oder die nahe gelegene Stadt Quickborn.

Anbindung:
Hamb­urg: ca. 20 Minuten mit dem Auto
Kiel: ca. 50 Minuten mit dem Auto
Flughafen (HH-Fuhlsbüttel): ca. 20 Minuten über die A7

Infrastruktur:
Apotheke­, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Gymnasium Quickborn (10 Autominuten entfernt)

Objektadresse

Butenring 6
25479 Ellerau
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Harry Rast
04191 7664353
0151 21287924

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