11 % Rendite Lager-,Produktions-,Verkaufshalle im Industriegebiet zum Kauf
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Objekt-Nr: OM-256184
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Industrieanlage
Kaufpreis: 750.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Fläche: ca. 2.800 m²
Stellplätze: ca. 60
-Verkaufs-/Lagerhalle ca. 2.800m²
-Grundstücksgröße ca. 4.000m²
-2 separate Warmluftheizungen, 1x Öl und 1x Holz
-Neues Sektionaltor mit einer Laderampe Außen und einer Innen
-Neuer Stromanschluss und Elektroinstallationen
-Sozialräume, Toiletten und komplett neue Duschen und Umkleide
-Ideal als Verkaufs- / Lager-/ Eventhalle
-Gepflegt, Guter Zustand, (siehe Fotos)
-Internetgeschwindigkeit max 100Mbit/s
-Komplett eingezäunt
Fast quadratisch geschnittene Geschäftshalle mit vorderen Büroanbauten.
Stahl/ Betonkonstruktion mit Dachverglasung/ Sheddächer.
Das Objekt wurde durchgehend gewerblich genutzt und ist vermietet.
Mieteinnahmen: 82.500 € pro Jahr
Abstellfläche für 60 PKW.
Seitlich Möglichkeiten zur Materialanlieferung oder Materialversand.
Neue Sektionaltore
Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage kann miterworben werden.
Die PV-Anlage wurde 2012 in Betrieb genommen
und hat eine installierte Leistung von ca. 250kW
Der durchschnittliche Jahresertrag beträgt 215.882 kWh.
Der Einspeiseertrag beträgt ca. 60.000 € pro Jahr.
Kaufpreis PV-Anlage 495.000 €
Die PV-Anlage kann nur zusammen mit der Immobilie erworben werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Gesamtfläche: 4000,00 m²
Baujahr: 1111
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Standort Hermeskeil hat eine hervorragende Autobahnanbindung mit 7 Autobahnauffahrten im Umkreis von ca. 15 km in alle Richtungen
Reinsfeld
Hermeskeil
Nonnweiler-Bierfeld
Autobahnkreuz Nonnweiler
Türkismühle
Braunshausen
Primstal
Fahrbeispiele:
40 Min. nach Saarbrücken
30 Min. nach Trier
1 Std. Luxemburg Stadt
1 Std. 20 Min. Belgien
1 Std. 10 Min. Koblenz
2 Std. 20 Min. Köln
2 Std. Frankfurt
1 Std. Kaiserslautern
1 Std. 30 Min. Metz/Frankreich
Flughäfen:
1 Std. Luxemburg
1 Std. Saarbrücken
40 Min Frankfurt/Hahn
1,5 Std. Frankfurt
1 Std. Metz/Frankreich
Häfen:
30 Min. Industriehafen in Trier über Mosel und Rhein erreichbar
50 Min. Industriehafen Dillingen an der Saar
Objektadresse
Hermeskeil
54411 Nähe Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Hans-Lothar Werth
0171
6578000
E-Mail an Anbieter
