Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - nach WEG geteilt
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Objekt-Nr: OM-257239
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 2.650.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Idyllisch gelegen mit Blick auf den Lohmühlenteich.
Das voll unterkellerte Objekt aus dem Jahr 1923 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen schönen rückwärtigen Garten. Wohnungen wurden bei Mieterwechsel teilweise saniert. Das Dachgeschoss wurde in 2024 zu Wohnraum ausgebaut.
Beheizung und Warmwasser erfolgen über einzelne Gasetagenheizungen.
Eine Baugenehmigung für den Anbau rückwärtiger Balkone liegt vor.
Das Objekt ist bereits nach WEG in einzelne Grundbuchblätter aufgeteilt.
Die Wohnungen sind vermietet. Nähere Details auf Anfrage.
Sonstiges:
SWP Immobilien GmbH & Co. KG
Olbersweg 41
22767 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0) 40 35770257
E-Mail: info@swp-group.de
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRA 130682
Vertretungsberechtigte Gesellschafterin (Komplementärin): SWP Verwaltungs GmbH, Registergericht: Amtsgericht Lübeck, HRB 23250 HL. Diese wiederum wird vertreten durch den Geschäftsführer: Christian Schwab
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/odr
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 630,00 m²
Grundstücksfläche: 685,00 m²
Gesamtfläche: 630,00 m²
Sonstige Flächen: 145,00 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 124350 €
Anzahl der Einheiten: 8
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 182,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Bezirk Harburg liegt im Süd-Westen Hamburgs.
Das Göhlbachtal selbst führt an einem Park entlang und die hier angebotene Wohnung überzeugt dabei insbesondere durch seine Lage direkt am Lohmühlenteich und in unmittelbarer Nähe zum Harburger Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen für den
Nachwuchs befinden sich in der näheren Umgebung.
Fußläufig gelangt man innerhalb von 5 Minuten zur Bushaltestelle Dempwolffstraße. Von dort aus hat man mit den Buslinien 14, 143, 443 und 543 Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und erreicht beispielsweise das Harburger Rathaus innerhalb von ca. 15 Minuten. DieHamburger Innenstadt erreicht man über die B 4 und die B 75 innerhalb von ca. 30 Minuten
Objektadresse
Göhlbachtal 28
21073 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Christian Schwab
040
35770257
E-Mail an Anbieter
