Baugrundstück mit Baugenehmigung - Multifunktionsgebäude
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Objekt-Nr: OM-258549
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Kaufpreis: 435.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Geboten wird ein Gewerbegrundstück (2.422m²) in bester Lage mit Plänen und erteilter Baugenehmigung (!) für ein modernes, energetisches Mehrzweckgebäude (BGF 2.178 m²).
Hohe Energieeffizienzklasse:
Niedrigste Energiekosten & minimaler Unterhalt.
Hohe Mieten!
Mieten von 10 €/m² möglich, durch Energieeffizienz.
Für den Bauherr noch günstiger:
Durch mögliche, öffentliche Förderungen (z.B. für energetische Ausstattung).
Das geplante Bauprojekt ist SOFORT umsetzbar:
Baugenehmigung erteilt und Abgeschlossenheit bescheinigt.
Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé direkt zu. Kontaktieren Sie uns einfach unter:
+49 175 75 62 111.
Angaben zur Ausstattung:
• Abgeschlossenheit ist bescheinigt, Teilungserklärung ist beurkundet (10x Teileigentum) grundbuchliche Teilung ist beantragt.
• Hohe Effizienzklasse durch Geothermie zur Heizung und Kühlung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik auf den Dachflächen, ermöglicht die Inanspruchnahme öffentlicher Förderung.
• Geeignet für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger.
• Baugrundstück mit Medienanschlüssen (Straße, Kanal, Trinkwasser, Elektro, Glasfaser).
• Alle Gewerbeflächen: Nutzlast 500 kN/m².
• 29 oberirdische PKW-Stellplätze.
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Büro-/Praxisfläche: 1887,00 m²
Gesamtfläche: 2178,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 29
Fußboden: Parkett, Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
• Stadt Cottbus: Zufahrt über A15, B169 oder Bahn via Cottbus Hauptbahnhof.
• Infrastruktur: Bahn-Hauptbahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte.
• Nahegelegen: Universität Cottbus, Altstadt, Hauptbahnhof.
• Nachbarn: „Cottbus Center“-Einkaufszentrum mit Tankstelle, Spree Wald-Hotel.
Objektadresse
Limberger Straße 4A
03044 Cottbus
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Bernd Götting
E-Mail an Anbieter
