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Objekt-Nr: OM-258873

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 489.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Objektbechreibung

Sonniges Einfamilienhaus im beliebten Neubaugebiet "Kranzberg" in Bad Münder-Bakede
Es zeichnet sich durch sehr praktische Grundrissaufteilung aus und bietet auf rund 192 m2 Wohnfläche viel Platz für gesamte Familie.
Eine Fussbodenheizung mit Lüft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für gemütliche Warme in allen Räumen.

Das Innenausbau ist noch individuell gestaltbar.

Das Erdgeschoß verfügt über:
-ein helles Wohn/Esszimmer mit offene Küche
-ein Gäste/Bürozimmer
-ein Gäste WZ mit Dusche
-ein Hauswirtschaftstraum mit direkte Verbindung zur Doppelgarage.

Das Obergeschoss verfügt über:
-ein Elternschlaffzimmer mit anliegendem Ankleideraum
-zwei Kinderzimmern
-ein Bad
-ein Abstellraum
Der Energieausweis Klasse A+ mit Energiebedarf 21,00kwh(m2a) ist vorhanden

Das Grundstück ist 681 m2


Im Preis sind nicht enthalten:
-Maler und Tapezierarbeiten
-Fliesenarbe­iten
-Fußbodenbeläge
-Sanite­robjekte
-Innentüren
-Treppe­n
-Ausenanlagen
Nach Wünsch werden die Handwerker zum Endausbau bereit gestellt.

Das Haus wird von Privat verkauft.
Keine Makleranrufe (im Sinne
"Vermittlung") erwünscht.

Tel: 01713605463

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 192,00 m²

Grundstücksfläche: 681,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 21,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Balkon

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Ortsfeld
31848 Bad Münder OT Bakede
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Ellen Keller
0171 3605463
0171 3605463

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