3 Zi. DG-Wohnung - Kapitalanleger / Selbstbezug
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Objekt-Nr: OM-258941
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 399 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die DG-Wohnung befindet sich auf der Westseite eines MF-Hauses mit 9 Parteien. Hohe Decken und zusätzlichen Dachgauben vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und ermöglichen einen Ausblick auf die Alpen. Die Wohnküche, von der man einen Zugang zu allen 3 Zimmern hat ist großzügig und lädt zum gemeinsamen Kochen und Feiern ein. Vom Wohn- und Schlaf-/Kinderzimmer hat man einen direkten Zugang zum Balkon. Auf dem großen Westbalkon kann man den Feierabend bei Abendsonne genießen. Den 17 m2 Kellerraum mit Fenster könnte man zusätzlich ausbauen und z. B. als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und hat ein Fenster. Von der TG hat man direkten Zugang zum Haus. Eine Waschküche im Keller bietet die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner mit eigenem Strom-/Wasserzähler aufzustellen. Großer Gemeinschaftsgarten auf der Südseite des Grundstücks.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist komplett gefliest und für Allergiker geeignet. Zweifach verglaste Holzfenster/Balkontüren sowie Kunststoff-Dachfenster in Bade- und Schlafzimmer auf der Nordseite. Eine zusätzlich eingebaute Tür zwischen Flur und Wohnküche sorgen für Privatsphäre im Wohnbereich. Im Schlafzimmer (Südseite) ist ein zusätzlicher Einbauschrank in die Schräge verbaut, der sehr viel Staumöglichkeit und optimale Raumnutzung bietet. Die hohen Wände im Innenbereich ermöglichen das Aufstellen von normalen Schränken.
Sonstiges:
Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet. Der Kaufpreis ist Verhandlungssache. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung.
Keine MAKLERANFRAGEN!!!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 84,00 m²
Nutzfläche: 17,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 82,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1991
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Bruckmühl liegt Landkreis Rosenheim im Mangfalltal. Die Mangfall durchfließt den Ort und ist sehr beliebt. Nachbargemeinden sind Bad Aibling, Tuntenhausen, Baiern, Feldkirchen-Westerham und Irschenberg. Nach Rosenheim sind es 18 km, zur Anschlussstelle Irschenberg der Bundesautobahn A8 9 km und zur Landeshauptstadt München 43 km. Im Gemeindegebiet von Bruckmühl existieren vier Bahnhöfe mit direkter Zugverbindung nach München und Rosenheim.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Alle wichtigen Geschäfte und öffentlichen Schulen sowie Rathaus etc. sind fußläufig in 5 bis 15 Minuten erreichbar.
Objektadresse
83052 Bruckmühl
Bayern, Deutschland
Anbieter
Andrea
0162
7352903
E-Mail an Anbieter
