Etage in Niederenergiehaus - 105m² - barrierefrei
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Objekt-Nr: OM-259225
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 187.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 5000 €
Hausgeld mtl.: 150 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
== Gartenetage in Niederenergiehaus ==
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung (4ZKB) die im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 2010, gelegen ist. Man kann die Wohnung über den Garten oder das Treppenhaus betreten.
Über den Tagslicht Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung:
- Gäste WC mit Fenster
- großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Platz und Anschlüssen für die Waschmaschine
- Wohn/Esszimmer mit Glas Flügeltüren zur eigenen Süd-Terrasse
- 3 Schlafzimmern unterschiedlicher Größe, mit Fenstern nach Osten oder Süden, sie können auch als Büro o.ä. genutzt werden, für welches ein separater Zugang von der Garageneinfahrt einfach nachgerüstet werden kann.
Der separate Kellerraum hat ein eigenes Fenster und befindet sich neben der Wohnungseingangstür.
Angaben zur Ausstattung:
* Einbauküche von Möbel Martin (Herd,Spühlm.,Kühl-Gefrierschrank)
* extra hohe Zimmerhöhe
* ebenerdiger Eingang (von Süden)
* zwei Schränke mit Glasböden in Farbton wie Bodenbelag
Sonstiges:
Das Haus wurde als Niederenergiehaus im Jahr 2010 gebaut. Die Aussenwände der Wohnung bestehen aus den Steinen JASTOPLAN Therm 010 FSK4*, also Naturbims mit Dünnbettfuge und integrierter mineralischer Dämmung. Es handelt sich somit um eine sehr gute Wärmedämmung nebest einer guten Schalldämmung. Eine äußere Kunststoff-Dämm-Hülle für das Haus, mit den bekannten negativen Folgen, wurde also vermieden.
Mit Ausnahme der Bäder und Küche ist die komplette Wohnung mit hellem Laminat einheitlicher Struktur ausgestattet (Bilder).
Aktuell sind in dem Garten Regenwasser Sammeltonnen für 8000 Liter vorhanden um den Rasen über die Trockenzeit zu bewässern. Die Behälter können auf Wunsch entfernt werden.
*https://jasto.de/bauwelt/jastoplan/therm/
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 105,00 m²
Nutzfläche: 129,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 77,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2010
Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche
Lagebeschreibung: Nähe Marienkrankenhaus, Blick ins Grüne
Objektadresse
66606 St. Wendel
Saarland, Deutschland
Anbieter
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