4,5 Zi Maisonette - Neue Dachfenster & Klimaanlage, 4 Stellplätze, EBK, Kaminofen
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Objekt-Nr: OM-260249
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 390.000 €
Hausgeld mtl.: 390 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2025
Objektbeschreibung:
Zum verkauf steht eine gepflegte 4,5 Zimmer Nichtraucher Maisonettewohnung im 1. OG mit besonderem Wohnflair und gehobener Ausstattung. 1 Carport- und 3 Außenstellplätze sind bereits im Preis enthalten. Durch die vielen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und vom Atelierzimmer hat man einen wunderbaren Ausblick auf die Schwäbische Alb und den TK Turm.
3 Balkone - einer davon überdacht - bieten viele Nutzungsmöglichkeiten um bei gutem und schlechtem Wetter die Ruhe und die frische Luft zu genießen.
Die offenen Galerie kann mit wenig Aufwand in ein eigenes Zimmer mit separatem Balkon umgebaut werden. So würde sich die Wohnung auch für eine größere Familie oder als 4er WG für Kapitalanleger eignen.
Angaben zur Ausstattung:
• Neue Velux Dachfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
• Neue Panasonic Wärmepumpe / Klimaanlage
• ALNO Einbauküche
• Drehbarer Kaminofen von Attika CH
• Atelierzimmer mit Blick auf den TK-Turm
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• 1 Carport Stellplatz mit Steckdose 3,6kW
• 2 Aussenstellpätze, einer davon mit Überlänge
• Schnelles Internet: 250 MBit - 1000 MBit
• Smarthome Heizungssteuerung
• Offene Galerie mit Edelstahlgeländer
• Massivholz-/Glastüren und Rauhputz
• Sichtbare Massivholzbalken und -decken
• Raumhöhe 260 cm
• 3 Balkone, einer davon überdacht
• Separater Kellerraum
• Hausmeisterservice und Hausverwaltung (keine Kehrwoche - kein Winterdienst)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 120,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
96,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1995
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Zimmern. Zu Fuß sind es 5 Minuten zur Werkrealschule und zur Bushaltestelle, 15 Minuten zum Kreiskrankenhaus und 20 Minuten zum schwarzen Tor. Ärzte, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
78658 Zimmern ob Rottweil
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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