***Exklusiv&Barrierefrei Wohnen: 3 Zimmer Wohnung Zentral im Erdgeschoss***
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Objekt-Nr: OM-261212
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Übernahme ab: 1. April 2024
Objektbeschreibung:
Nach der Arbeit noch schnell durch die Innenstadt schlendern und den Tag gemütlich ausklingen lassen? Hier ist das möglich!
Die Wohnung befindet im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Die Unterkunft ist mit einem Badezimmer samt Fenster, Dusche, Badewanne sowie ein Gäste-WC ausgestattet. Der Abstellraum bietet genügend Raum für Regale, Waschmaschine und Trockner. Über das Wohnzimmer gelangt man in die offene Küche. Dort haben Sie auch Platz für einen Esstisch. Vom Küchen- und Wohnbereich können Sie die verblüffende Terasse betreten und die Aussicht auf das Zentrum genießen. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Das 3.Zimmer kann individuell, zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der Flur, Bad, Gäste-WC und der Abstellraum sind gefliest. In den anderen Räumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden für eine warme und einladende Atmosphäre.
Alle Räume sind weiß gestrichen und die Decken sind weiß tapeziert.
Angaben zur Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Raumthermostate in allen Räumen (Fußbodenheizung)
- Fahrstuhl
- Parkplätze
- Fahrradabstellplätze mit Stromanschlüssen
Sonstiges:
Es wird eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von 3 Monatsmieten ohne Nebenkosten gefordert.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 97,70 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 0,39 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Gifhorn liegt zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig und dem Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A 2/A 391) und etwa 15 Kilometer westlich von Wolfsburg.
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Mitte von der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus- und Bahnverbindung sowie die Innenstadt etc. sind innerhalb wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektadresse
38518 Gifhorn
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Karakas-Bau Verwaltung
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