Großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Schrobenhausen-Mühlried zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-262157
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.100.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Schrobenhausen-Mühlried. Dieses Anwesen bietet reichlich Platz für Familien, Investoren oder diejenigen, die nach einer Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus suchen.
Highlights der Immobilie:
•Zwei sanierte 4-Zimmer Wohnungen mit je ca. 120m²:
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine sanierte 4-Zimmer Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jede Wohneinheit verfügt über separate Eingänge, um Privatsphäre zu gewährleisten.
•Moderne Ausstattung: Beide Wohnungen sind mit neuen Badezimmern sowie separaten Gäste-WCs ausgestattet. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und saniert, einschließlich Kunststofffenster, Heizung, Fassadenanstrich, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Elektronik und Vinylboden.
•Großzügiger Außenbereich: Der charmante Garten bietet eine grüne Oase der Entspannung. Weitläufige Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Ein großes Gartenhaus und eine beheizte Gartenlaube bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Feste.
•Zusätzliche Räume: Das Dachgeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 60m² kann zu einer vollwertigen Wohnung umgebaut werden, wodurch das Haus als 3-Familienhaus genutzt werden könnte. Im DG ist bereits der Einbau der Fußbodenheizung vorbereitet Der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Hobby-/Fitnessraum, eine Werkstatt und Lagerräume etc.
Angaben zur Ausstattung:
- effiziente, neue Fußbodenheizung im EG und OG, Vorbereitung im DG vorhanden
- neuer Vinylboden im EG und OG
- neues Bad inkl. Dusche/WC im EG und OG
- neues Gäste-WC im EG und OG
- neue Luftwärmepumpe
- neue Elektro- und IT/TV Verkabelung im Keller, EG, DG, Garagen sowie Vorbereitung im
DG
- Kellerräume/Hobbyräume
- Garten und Balkon
- Garage/Stellplatz etc.
Sonstiges:
Alle Angaben sind von Privat, Irrtum vorbehalten. Objekt wird so wie besichtigt verkauft.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 300,00 m²
Grundstücksfläche: 1020,00 m²
Nutzfläche: 560,00 m²
Zimmer (Anzahl): 11,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 6
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 56,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1963
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die ruhige Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen dieses Viertel zu einem begehrten Wohnort. Ingolstadt und Augsburg sind in ca. 30 Minuten erreichbar, München in nur 1 Stunde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bahnhof ist ca. 6 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt.
Objektadresse
86529 Schrobenhausen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Herr K.
08061
370670
E-Mail an Anbieter
