Villa im Grunewald mit Potential
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Objekt-Nr: OM-262515
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 3.390.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Grunewald Villa mit Einliegerwohnung und weiteres Gästeappartement im Souterrain.
Baujahr 1934
Umbau/ Kernsanierung 1984
Angaben zur Ausstattung:
Objekt wurde 1984 kernsaniert, bedarf aber mit Sicherheit vom neuen Eigentümer einer Erneuerung, dabei können die beiden Wohnungen im EG und OG wieder zusammengelegt werden. Eine Erweiterung des Objektes ist möglich.
Alternativ wäre auch der Abriss und Neubau, wenn man es größer haben möchte. Hier können bis zu 560 qm Wohnfläche mit Staffelgeschoss + 0,1 neu erstellt werden, dies aber bitte mit dem zuständigen Bauamt selbst abstimmen. Es gilt der Bebauungsplan IX-196 des Bezirksamtes Charlottenburg-Wilmersdorf.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 286,00 m²
Grundstücksfläche: 1440,00 m²
Nutzfläche: 62,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 88,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1934
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grunewald und zum Berliner Tennis- und Hockeyclub TC Blau-Weiß 1899 e.V.
Objektadresse
Wildpfad 18
14193 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Ralf Meifert
0163
4114427
E-Mail an Anbieter
