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Objekt-Nr: OM-263565

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 349.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Tauchen Sie ein in den unwiderstehlichen Charme dieser bemerkenswerten Wohnung, die durch ihre südliche Ausrichtung und eine sonnenhelle Atmosphäre begeistert. Diese lichtdurchflutete Maisonette erwartet Sie mit großzügigen Räumlichkeiten, die sich geschickt auf einen einladenden Wohn- und Essbereich sowie ein behagliches Schlafzimmer verteilen.

Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt Sie durch eine beeindruckende Fenster- und Türfront auf die herrliche Sonnenloggia ein, während eine durchdachte Wandnische mit umfangreichen Multimediaverbindungen für ein aufgeräumtes Ambiente sorgt. Verborgen bleiben alle Kabel, damit Sie sich ganz auf Ihr Entertainment-Erlebnis konzentrieren können. Für zusätzlichen Komfort und eine wohlige Atmosphäre steht Ihnen zudem ein wunderschöner Elektro-Kamin zur Verfügung, der in die Wand integriert ist.

Auf der anderen Seite des Flurs gelangen Sie in den separaten und lichtdurchfluteten Kochbereich mit einer großzügigen Fensterfront und eleganten Spiegelfliesen. Eine solide Holztreppe führt Sie hinunter in das untere Geschoss, das nicht nur einen großzügigen Schlafbereich beherbergt, sondern auch ein Designerbad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitätsausstattung von renommierten Premium-Herstellern. Die hellen Wandfliesen lassen das Tageslicht wunderbar reflektieren, während die dunklen Bodenfliesen das Wohlfühlambiente perfekt abrunden. Unter der Treppe bietet sich die Möglichkeit, einen maßgeschneiderten Einbauschrank zu installieren.

Im Jahr 2018 wurde die gesamte Wohneinheit umfassend saniert, sodass Sie ein modernes Wohngefühl erwartet. Diese Maisonette ist an eine effiziente Fernwärmeheizung angeschlossen und bietet Ihnen zudem den Komfort eines Personenaufzugs.

Diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht und verdient eine uneingeschränkte Kaufempfehlung. Die Lage ist von herausragender Qualität, der Raumkomfort lässt keine Wünsche offen, die Behaglichkeit ist spürbar und die Tageslichtintensität erfüllt höchste Ansprüche.

Angaben zur Ausstattung:
I Kernsanierte Wohnung / Designer-Wohnung
I Elektro: Neu
I Schaltprogram: Becker
I Malerarbeiten: Neu
I Bodenbelag: Parkett Eiche Hell Neu
I Frisch und Abwasserleitungen: Neu
I Bodengleiche Dusche
I Duschabtrennung Glas
I Waschbecken 80 cm
I Hänger WC + Sitz Villeroy & Boch
I Waschbecken und Duscharmaturen von Hansgrohe
I Elektro Kamin
I Led Stuckleiste Decke (Obere Etage)
I Designer Heizkörper in Bad und Küche
I Neue Fenster
I Stangenschloss

Sonstiges:
Dies ist ein provisionsfreies Angebot!
Gerne präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung in einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 55,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 101,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1969

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt günstig in der Bismarckstraße in Berlin, im begehrten Bezirk Charlottenburg. Diese Lage ist besonders vorteilhaft, da sie zentral gelegen ist und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet (Linie U2/U7). In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die zu einem lebendigen und angenehmen Lebensstil beitragen.

Ganz in der Nähe befindet sich der Ku'Damm, Berlins bekannteste und beliebteste Einkaufsmeile. Der Stadtteil Charlottenburg ist auch für seine Museen und kulturellen Angebote bekannt, darunter die Deutsche Oper und die Schaubühne am Lehniner Platz. Zudem bietet Charlottenburg grüne Rückzugsorte wie den Schlossgarten Charlottenburg und den Lietzensee, die ganzjährig hervorragende Entspannungsmöglichkeiten bieten.

Objektadresse

Bismarckstraße 90
10627 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Andre Hammer

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