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Objekt-Nr: OM-265039

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Miete zzgl. NK: 1.650 €

Heizkosten: 50 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 3600 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
In 2024 umfangreich renoviert: neues Badezimmer, neue Böden, neue Küche, neue Terrasse ca. 60m2, Zugangswege im Außenbereich neu verlegt.
Das angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von mehr als 177 Quadratmetern vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfrendlichen Lage. Neben fünf einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Badezimmer im Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Saunabereich. Daneben befindet sich ein großer Haushaltsraum.
Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der geräumige Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Kaminzimmer im Erdgeschoss erstreckt sich auf einer Länge von ca. 18 Metern und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den Garten und ins Tal.
Die neue Küche mit modernen Geräten lässt keine Wünsche offen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige und neu angelegte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 4 lichtdurchflutete Zimmer die individuell genutzt werden können mit direktem Zugang zum Balkon. Der unverbaubare Blick in die Natur ist atemberaubend.
Ein neues und modernes Badezimmer mit begehbarer Regendusche einer frei stehenden Badewanne und zwei Waschbecken rundet das Angebot auf dieser Etage ab. In dem kleinen Haushaltsraum lassen sich Waschmaschine und Trockner gut unterbringen.
Das Haus verfügt zusätzlich über zwei große Garagen.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause in naturnaher Lage sind. Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Aufteilung bieten Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Angaben zur Ausstattung:
Das Erdgeschoss ist mit schönem Marmor ausgestattet. Die Außenfassade zur großflächigen Terrasse ist mit hochwertigem Travertin verkleidet.
Das Badezimmer ist neu, sowie die große Terrasse.

Die Küche ist neu eingerichtet (monatl. Miete zusätzlich €150).

Sonstiges:
Alternativ: Verkauf vom Eigentümer, provisionsfrei
Kontaktaufnahm­e bevorzugt per email im ersten Schritt:
EMAIL: pohlmannverwaltung@gmail.com
Alternativ können Sie uns gerne zu den üblichen Geschäftszeiten telefonisch erreichen:
Tel.: 0157 516 78 687

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 177,00 m²

Grundstücksfläche: 942,00 m²

Nutzfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 181,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1977

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Alt Wildungen mit unverbautem Blick. In wenigen Autominuten sind Sie in der Brunnenallee im Zentrum von Bad Wildungen. Lebensmittelhändler, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Modegeschäfte und kleine Kaffees laden zum Bummeln und Verweilen ein. Arztpraxen, der Kurpark, öffentliche Gebäude, Rathaus, Schulen, Kindergärten sind von dort schnell zu erreichen. Um die Ecke und fußläufig vom Haus erreichen Sie den nächsten Supermarkt. Zwischen Bad Wildungen und Reinardshausen ist der größte Kurpark Europas. In ca. 20 Minuten ist man im Nationalpark Kellerwald- Edersee. In unmittelbarer Nähe wird ein großes Kultur- Sport- und Freizeitangebot angeboten.

Objektadresse

34537 Bad Wildungen
Hessen, Deutschland

Anbieter

Pohlmann Grundstücks GmbH & Co. KG
0157 51678687

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