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Objekt-Nr: OM-265116

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 695.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Der Bungalow, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, ist in einem guten bis sehr guten Zustand und befindet sich im Naherholungsgebiet direkt am Niederstimmer Weiher.
Küche, Badezimmer und Dach wurden 2010/2012 erneuert.
Das Dachgeschoss ist isoliert und ausbaufähig.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Werkstatt, ein Fitnessraum, ein Badezimmer (Dusche, Toilette, Waschbecken), der Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein Abstellraum.
Die Photovoltaikanlage 9,75 kW wurde 2012 in Betrieb gesetzt.
Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme.
Das Haus wurde ausgestattet mit hochwertigen Mahagoni-Fenstern, welche zum Großteil bereits durch Kunststofffenster ersetzt wurden.
Der Garten bietet eine idyllische Atmosphäre mit mehreren Sitzmöglichkeiten zum Entspannen. Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen mit Strom und Brunnen.
Die Terrasse, welche über das Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar ist, verfügt über eine Markise, sowie einer Überdachung und führt über eine Treppe direkt in den Garten.
Die Hofeinfahrt ist gepflastert und bietet Platz für 2 Stellplätze. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten, nur ca. 50 m vom Haus entfernt, vorhanden.
Freizeitmöglichkei­ten: Schwimmen, Yoga am Weiher, Spazier- und Radwege.

Sonstiges:
Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit potienziellen Kaufinteressenten und geregelter Finanzierung.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 110,00 m²

Grundstücksfläche: 570,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergieverbrauch: 399,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

85077 Manching
Bayern, Deutschland

Anbieter

Bischof
08459 331957
0152 53786303

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