Provisionsfreies Architektenhaus (freistehend) in Nordkirchen/Südkirchen

Ansicht aus Richtung Süd-Ost

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Objekt-Nr: OM-265932

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 649.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese schöne und gepflegte Immobilie in Südkirchen sucht einen neuen Eigentümer (220m² Wohnfläche + 81m² Nutzfläche + große Garage mit Auffahrt + großer Garten). Der Keller hat größtenteils Wohnraumqualität und einen „separaten“ Zugang.

Wenn Sie ein einzigartiges Haus suchen, sind Sie bei uns genau richtig: Jeder Raum ist besonders gestaltet. Beispielsweise sind 2 Zimmer in der 1. Etage zwei-etagig ausgebaut. Außerdem ist es im Haus durch die großen Fensterflächen selbst bei fehlendem Sonnenschein immer angenehm hell. Die Naturmaterialien Granit und Holz sind großflächig verarbeitet worden und laden zum angenehmen Aufenthalt ein. Auf den Fotos bekommen Sie einen kleinen, ersten Eindruck von den Besonderheiten dieses Hauses, die volle Wirkung entfaltet sich natürlich erst bei der Besichtigung.

Die Gartenanlage wurde über 25 Jahre hinweg immer wieder liebevoll erweitert, mit verschiedenen Büschen, Bäumen & Blumen bepflanzt und ist unser Wohlfühlort. Aus einem kleinen Teil des Gartens beziehen wir im Sommer Gemüse und Obst.

Angaben zur Ausstattung:
Mit wenigen Umbauten wäre das Haus auch gut für zwei Familien nutzbar.
Oder in der Kombination Wohnen und Arbeiten durch das großzügig ausgebaute Untergeschoss.

Bei Fragen melden Sie sich gerne jederzeit!

TELEFONNUMMER: 02596/99320

WEITERE BESONDERHEITEN:

- freistehendes Haus (letzte Modernisierung 2018)
- Eckgrundstück
- 1,5-geschossig
- 4 Wohnebenen
- offene Bauweise
- teilverglaster Dachgiebel
- Balkon
- diverse Erker
- maßgefertigte Treppen aus Massivholz
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- gemauerter Kamin
- Keller in Wohnraumqualität
- 2 Gäste-WC (Keller und Erdgeschoss)
- Glasfaser- und Kabelanschluss, Satellitenschüssel
- Garten öffnet sich nach Süden und Westen
- Garage inkl. Werkraum mit Starkstromanschluss
- 4 PKW-Abstellplätze vor der großräumigen Garage
- Regenwasserzisterne zur WC-Spülung
- Elektrische Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung

** Bitte keine Makleranfragen **

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 629,00 m²

Nutzfläche: 81,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 91,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Südkirchen liegt perfekt in der Mitte zwischen Münster und Dortmund, auch Autobahnen (A1, A2, A43) und 2 Bahnhöfe sind schnell erreicht. Das Haus selbst liegt in einer grünen und sehr ruhigen Umgebung. Durch seine Lage in einer Spielstraße gibt es kaum Verkehr. Der Weg zum Einkaufen, zur Gastronomie, zu Ärzten, zur Grundschule und zu den Kitas ist dabei nicht weit und fußläufig durch schöne „Pättken“ (kleine Pfade) zu erreichen.

Objektadresse

59394 Nordkirchen-Südkirchen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Margit Neese
02596 99320

E-Mail an Anbieter

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