Provisionsfreie DHH, saniert, ruhig gelegen, mit Garage, Garten und großem Schuppen
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Objekt-Nr: OM-265967
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 420.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne, sanierte und renovierte Doppelhaushälfte in Unterbrüden zum Kauf anzubieten. Die Immobilie bietet mit ihren 100 m² und einem Grundstück von 347 m², Platz und Komfort für Paare, Singles und kleine Familien.
Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die freundlich gestaltete Diele und in das Gäste Duschbad mit WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kacheloffen und der offenen Küche bietet den Bewohnern ein Plätzchen zum gemütlichen Verweilen an. Der Wohnzimmerbalkon bietet Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten und sonnigen Innenhof. Ein betonierter Grill versorgt die Hungrigen mit Grillgut. Angrenzend an den Innenhof steht auch ein massives Gartenhaus mit zwei Räumen zur Lagerung diverser Gegenstände sowie einer Werkstatt.
Im Obergeschoss befindet sich das Gästezimmer, ein Ankleidezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon. Das Duschbad mit WC ist komfortabel in wenigen Schritten ausschließlich über das Schlafzimmer zu erreichen. Über die ausziehbare Treppe im Obergeschoss erreichen Sie die Bühne, die weitere Stellmöglichkeiten bietet. Das Dach ist gedämmt.
Die Immobilie ist unterkellert, mit einem großen tiefen Kellerraum, zwei Vorratsräumen, einer Waschküche und innenliegender Garage mit Zugang zum Innenhof. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden.
Die Immobilie wird noch von der Eigentümerin bewohnt und ist nach Absprache bezugsbereit.
Kennzahlen
Gebaut 1951, erster Anbau 1964, zweiter Anbau 1980
Angaben zur Ausstattung:
Sanierung und Modernisierung 2014/2015/2018:
-Wasser- und Stromleitungen
-Komplett neue Fußböden, Echtholzparket / Fließen
-Bad im EG und OG
-Gasheizung
-Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
-Signaltor für die Garage
-Wohnzimmerbalkon mit Podest und Treppe zum Innenhof
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 347,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 299,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1951
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Unterbrüden, einem Teilort der Gemeinde Auenwald, zugehörig zum Rems-Murr-Kreis. Die Mittelstadt Backnang ist ca. 8 km entfernt. Die ca. 36 km entfernte Metropolregion Stuttgart kann schnell über die B14 erreicht werden. Eine direkte S-Bahnverbindung nach Stuttgart ist ab Backnang vorhanden.
Fußläufig erreichbare Infrastruktur: Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt, Kreissparkasse, Volksbank, Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten, Betreutes Wohnen, Pflegeheim für Senioren sowie die Gemeindeverwaltung von Auenwald.
Infrastruktur (im Umkreis bis 3 km): Lebensmittelhandel, Discounter, weiterführende Schulen
Objektadresse
71549 Auenwald
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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