Sanierte DHH, provisionsfrei, mit Garage, Garten und großem Schuppen
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Objekt-Nr: OM-265967
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 399.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne, sanierte und renovierte Doppelhaushälfte in Unterbrüden zum Kauf anzubieten. Die Immobilie bietet mit ihren 100 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern und einem Grundstück von 347 m², Platz und Komfort für Paare, Singles und kleine Familien.
Die Immobilie ist vsl. zum 01.05.2025 bezugsbereit.
Die Immobilie gliedert sich in drei Stockwerke auf.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, der Waschraum sowie die Garage mit Signaltor.
Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Gästebad. Über die Treppe am Balkon gelangt man in den Innenhof.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer und das Duschbad. Über das Treppenhaus ist der Dachboden zu erreichen.
Auf dem Grundstück ist ebenfalls ein massiver Schuppen mit Werkstatt vorhanden. Neben der Garage gibt es außerdem zwei PKW-Stellplätze.
Gebaut 1951, erster Anbau 1964, zweiter Anbau 1980
Angaben zur Ausstattung:
Sanierung und Modernisierung 2014/2015/2018:
-Wasser- und Stromleitungen
-Komplett neue Fußböden, Echtholzparket / Fließen
-Bad im EG und OG
-Gasheizung
-Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
-Signaltor für die Garage
-Wohnzimmerbalkon mit Podest und Treppe zum Innenhof
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 347,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 299,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1951
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Unterbrüden, einem Teilort der Gemeinde Auenwald, zugehörig zum Rems-Murr-Kreis. Die Mittelstadt Backnang ist ca. 8 km entfernt. Die ca. 36 km entfernte Metropolregion Stuttgart kann schnell über die B14 erreicht werden. Eine direkte S-Bahnverbindung nach Stuttgart ist ab Backnang vorhanden.
Fußläufig erreichbare Infrastruktur: Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt, Kreissparkasse, Volksbank, Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten, Betreutes Wohnen, Pflegeheim für Senioren sowie die Gemeindeverwaltung von Auenwald.
Infrastruktur (im Umkreis bis 3 km): Lebensmittelhandel, Discounter, weiterführende Schulen
Objektadresse
71549 Auenwald
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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