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Objekt-Nr: OM-266607

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 659.000 €

Hausgeld mtl.: 365 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Provisionsfrei nach FR-Zähringen !!

Komfort DG-Maisonette in Freiburg-Zähringen.
Individue­lles Wohnen auf hohem Niveau - lichtdurchflutet - top ausgestattet - bestens geeignet für ein Paar !
Stadt- und Naturnah

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie in ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich mit angegliederter Küche. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein separater Raum für Garderobe, Hauswirtschaft und Waschmaschine (alternativ 2. Anschluss im Keller) sowie ein individuell ausgestattetes Bad mit Badewanne (inkl. Whirlpool) und WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung.

Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Dachgeschoß. Dort finden Sie ein großzügiges Studio mit viel Raum zum Schlafen und für Homeoffice, das obere Bad mit Dusche & WC, sowie einen kleinen Abstellraum.

Im Kellergeschoß befinden sich ihr individueller Kellerraum, ein abschließbarer Fahrradkeller und ein Trockenraum mit ihrem 2. Waschmaschinen- u. Trockneranschluss. Von dort gelangen Sie direkt in die Tiefgarage zu ihrem Stellplatz.

Angaben zur Ausstattung:
Ausbau DG und permanente Modernisierung:

Dachfenster­ Roto 2012, Sonnenschutz 2023 erneuert
Einbauküche von SieMatic mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
2 hochwertige Bäder mit eingebautem Whirlpool, Badezimmerschränken u. Glasregalen
Marmortreppe mit Edelstahlgeländer und Glaseinsatz.
2 Kleiderschränke im Dachgeschoss (ca. 5 Meter breit)
Wohnung ist fast komplett mit Beleuchtung ausgestattet.
Großzügiger Tiefgaragenstellplatz
Großer Keller und Trockenraum mit 2. Waschmaschinenanschluss
Gerin­ge Nebenkosten (365 € Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage.)

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 121,00 m²

Nutzfläche: 6,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1987

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Umgeben von der Natur sind Sie in wenigen Minuten im Zähringer Wald und im Wildtal mit schönen Wander- und Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Straßenbahn und den Bahnhof Zähringen erreichen Sie in nur 3 Minuten. Sie haben sehr guten Anschluss an die Autobahn A5, FR-Nord.

Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ihrer Türe: Edeka, Wochenmarkt, Bäckereien mit Café, Metzgerei, Drogeriemarkt, Postannahmestelle, Friseure, ein Schreibwaren sowie ein Fahrradgeschäft. Ein großer Supermarkt und ein Discounter befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es mehrere Restaurants und ein Eiscafe für Ihren Genuss.

Durch Arztpraxen, Apotheke und Physiotherapie ist die medizinische Versorgung gewährleistet.

Objektadresse

79108 Freiburg
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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