Modernisierte Doppelhaushälfte erweiterbar als Zweifamilienhaus
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Objekt-Nr: OM-266712
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 370.000 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie aus dem Jahr 1954 könnten Sie auch als Zweifamilienhaus umnutzen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit der Garderobe, direktem Zugang
zur Garage, einem Hobbyraum mit separaten WC, einer Waschküche.
Eine breite Treppe führt in das erste Obergeschoss zum Herzstück des Hauses, mit dem
Wohn- und Essbereich inklusiver gemütlicher Kaminecke.
Auf der anderen Seite des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer sowie das
Tageslicht-Bad mit einer einladenden Eckbadewanne. Dazwischen liegt die Diele und ein
separates WC.
Die moderne Küche mit einer Kochinsel, reichlich Stauraum und großzügigen GranitArbeitsflächen, direkt vor dem Fenster, lässt keine Wünsche offen.
Weiter geht es im Dachgeschoss mit drei Zimmern zu individuellen Nutzung, einer Diele,
einem Tageslicht-Bad mit großer Dusche und einem separaten WC.
Alle Zimmer sind mit eleganten Vinyllaminat in Grautönen ausgestattet.
Bad und WC sind ebenfalls edel und modern in anthrazit und weiß gestaltet.
Praktisch ist auch die Garage direkt im Haus - so können Sie immer trockenen Fußes
ein- und aussteigen.
Ein Terrassenbereich mit ca. 34 m² am Haus steht ebenfalls zur Verfügung, ist aber noch
fertigzustellen.
Angaben zur Ausstattung:
- 7 Zimmer
- Einbauküche
- 2x Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 3x separates WC
- Hobbyraum
- Solartherme
- Keller mit Natursteinboden
- Garage
- Terrasse ca. 35 m²
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Anbau Garage (ca. 1992)
- Anbau 1 Zimmer im OG (ca. 1992)
- Dachdämmung (ca. 1992)
- Dachfenster 2 Zimmer (ca. 1992)
- Fenster EG und OG (ca. 1998)
- Fassadendämmung (ca. 2008)
- Fenster DG Flur und WC (ca. 2015)
- Strom- und Wasserleitungen DG (ca. 2021)
- Bad und WC im DG neu (ca. 2021)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 212,00 m²
Grundstücksfläche: 235,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 192,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Erkenbrechtsweiler liegt auf einer Hochfläche im Biosphärengebiet der Schwäbischen
Alb.
Naturfreunde werden begeistert sein, denn neben einem archäologischen
Rundwanderweg gibt es ein gut ausgebautes Wanderwegenetz zu den wunderbaren
Aussichtspunkten wie dem Beurener Fels, dem Brucker Fels und natürlich auch zur
Festungsruine Hohenneuffen.
Die Gemeinde hat einen Kindergarten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung.
Ein gut ausgebautes Straßen- und Feldwegenetz einschließlich der Ver- und
Entsorgungseinrichtungen vervollständigen die Infrastruktur. Alle wichtigen Geschäfte,
Dienstleister und Ärzte sind am Ort sowie eine gute öffentliche Anbindung an die
öffentlichen Verkehrsmittel.
Objektadresse
Untere Strasse 8
73268 Erkenbrechtsweiler
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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