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Objekt-Nr: OM-266769

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 3.500 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €

Mietsicherheit: 7000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Wunderschönes Büro in Lindau am Bodensee

Eine Praxis oder ein Büro mit Seesicht ist einfach nicht zu toppen!
Auf zwei Etagen mit je rund 160 qm ( gesamt 310 qm ) gibt es reichlich Platz für kreative Ideen. Optional wären ab April 2025 weitere Räume (ca. 160qm) im EG und im Keller zusätzlich verfügbar. Kurz darauf wird auch noch eine Halle mit rund 300 qm frei sollten Sie auch Lager oder prduktionsflche benötigen.

Beide Stockwerke im 2+3 OG sind direkt mit dem Aufzug anfahrbar. Völlige Freiheit erwartet Sie im dritten Obergeschoss. Dieses Stockwerk überzeugt neben dem grandiosen Seeblick. Dort wurde jüngst auch eine zusätzliche behindertengerechte Toilette eingebaut.
Alle Büros sind hochwertig ausgestattet. Falls erwünscht kann sogar die Einrichtung vom Vormieter abgelöst werden. Um das Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden, sodass auch ein Praxisbetrieb gut funktionieren kann. Küche, WC Anlagen und Aufzug sind natürlich vorhanden.

Hier die Fakten:
Mietfläche: ca. 310 qm > ab April optional erweiterbar !
Konzession als: Büro/ Praxis/ Kanzlei
Standort: Bregenzerstraße 101 / 88131 Lindau

Angaben zur Ausstattung:
Auf dem Gelände gibt es diverse Gewerbeeinheiten. Das Bürohaus ist sehr gepflegt und hat einen wunderbaren Blick auf Alpen und den Bodensee ! Das 3. OG ist klimatisiert und hat eine hohe Deckenhöhe. Alle Räume verfügen über ein Netzwerk. Im Haus ist Glasfaser standard !

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Büro-/Praxisfläche: 310,00 m²

Gesamtfläche: 310,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 50

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2004

Ausstattung: Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Verkehrsgünstige Lage nahe Autobahn, Grenze zu Österreich (neben OBI). Nahe an Bahnhof und Einkaufszentrum !

Objektadresse

Bregenzerstr.101
88131 Lindau
Bayern, Deutschland

Anbieter

Max Kistner
07543 500801

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