Ladenlokal/Gewerbeeinheit mit Schaufenster
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Objekt-Nr: OM-267419
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 930 €
Heizkosten: 170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 2790 €
Übernahme ab: 1. Januar 2024
Objektbeschreibung:
LADENLOKAL im Erdgeschoss, bestehend aus Hauptraum ca. 71m2 mit Schaufenster+ abgeteiltem Hinterraum + separatem Büro 22m2 + kleinem Abstellraum/Putzmittelraum, getrennten Herren und Damen WCs (WCs sind komplett neu renoviert) mit eigenem Kellerabgang zu 2 Lagerräumen (16m2) und optional einem festen Parkplatz im Hof zu vermieten.
Nutzfläche gesamt: ca.108m2
Adresse: Wittenerstr 123, Bochum
Hauptstr mit sehr guter PKW und Fußgängerfrequenz.
Es wird vorab um eine eigenständige Außenbesichtigung gebeten.
Die Hausfassade wird mittelfristig neu gestrichen und gedämmt. Angebote hierzu liegen bereits vor.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 106,00 m²
Gesamtfläche: 124,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 141,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1956
Ausstattung: Keller, Gäste-WC
Lagebeschreibung:
Adresse: Wittenerstr 123, Bochum
Hauptstr B226 mit sehr guter PKW und Fussgängerfrequenz.
Objektadresse
Wittenerstr 123
44803 Bochum
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dipl. Ing. Tim Weiser
E-Mail an Anbieter
