3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Germersheim für 220.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-267798

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 220.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 12000 €

Hausgeld mtl.: 336 €

Übernahme ab: 1. Juni 2025

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² in zentraler Lage von Germersheim. Das 1994 gebaute Objekt steht auf einem auf einem ca. 2900 qm großem Grundstück. Die Wohnanlage ist mit Gaszentralheizung ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist insg. mit 3 Balkonen ausgestattet.

Angaben zur Ausstattung:
Diese 3-Zimmer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und drei Balkonen befindet sich derzeit in Renovierung und wird bis zum 01.06.2025 in einem modernen, wohnlichen Stil fertiggestellt. Geplant sind hochwertige Laminatböden sowie ein geschmackvoll gefliestes Badezimmer. Die Wohnung ist leerstehend und bietet ab Juni ein frisches Wohngefühl. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz, ist aktuell vermietet (mtl. 49,00 EUR) - eine interessante Zusatzrendite mit der Option auf spätere Eigennutzung.

Sonstiges:
Bilder folgen!
Das Hausgeld beträgt mtl. 305,00 €.
Falls Sie beabsichtigen diese Wohnung als Kapitalanleger zu erwerben, können wir Ihnen gerne weitere Informationen zu den Renditeberechnungen zukommen lassen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 73,65 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994

Ausstattung: Balkon, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich In der Kranenbleis in Germersheim. In 500 Meter Fußweg befindet sich der Bahnhof und bietet sich somit optimal für Pendler an. Einkaufshäuser, Baumarkt, Fastfood-Ketten und Tankstellen befinden sich unter einem Kilometer vom Objekt entfernt.