Neuwertiges & Energieeffizientes Reihenhaus
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Objekt-Nr: OM-268141
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 550.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Neuwertiges & Energieeffizientes Reihenhaus
Es geht um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, welches im Jahre 2022 eine hochwertige und weitläufige energetische Sanierung erfahren hat (Sanierungsgutachten u. Handwerkerrechnungen können bei Nachfrage vorgelegt werden).
Die Fassade, Dämmung, Fußbodenheizung als auch die Gasbrennwerttherme wurden im Jahre 2022 vollständig erneuert.
Dies gilt auch für die neue Verfliesung im Keller (voll unterkellert) und im ersten Obergeschoss.
Die modernen Kunststofffenster haben alle elektrischen Rollläden.
Weiterhin ist eine Sat-Anlage und ein Kabelanschluss vorhanden. High-Speed Internet über den Multimedia-Kabelanschluss mit 1000 MB wurden im Jahr 2021 neu verlegt.
Die Erneuerung der hochwertigen Eingangstür erfolgte im Jahre 2022. Diese hat eine 3fache Automatikverriegelung als auch einen Fingerabdrucksensor (Touchscreen).
Durch die einzigartige Split-Level Architektur, welche den Wohn- und Essbereich verbindet, wirkt das Haus einladend und raumübergreifend.
Auch das voll ausgebaute Dachgeschoss wird hierdurch erheblich aufgewertet.
Im ganzen Haus kann man hochwertige Steinfließen oder Parkettböden vorfinden. Das großzügige Masterbad beeindruckt nicht nur durch die neuwertige und zeitgemäße Regendusche, sondern überzeugt auch durch die wohl durchdachte Konzeption.
Ein Anschlussraum und zwei große Kellerräume sind im Untergeschoss vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die eingebaute Hauswasserstation (Wasserfilter) aus dem Jahre 2021.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 135,00 m²
Grundstücksfläche: 189,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 69,08 kWh/(m²a)
Baujahr: 2003
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus ist mit seinem gepflegten und eingezäunten Garten eine Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Es eignet sich hervorragen für Homeoffice als auch für Kinder. Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich aber auch Autobahnanschlüsse an die A3 und A59.
Objektadresse
Neukirchener Str. 36
42799 Leichlingen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Goran Mladenovic
02175
4690969
0157
31716760
E-Mail an Anbieter
