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Objekt-Nr: OM-268592
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.600 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €
Mietsicherheit: 3200 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung ist in einem 2 Parteienhaus über 2 Stockwerke in idyllischer Lage und hat frisch sanierte Bäder inkl. Badewanne im EG und Duschbad im OG. Der Parkettboden ist frisch geschliffen und sorgt für ein angenehmes natürliches Raumklima und viel Gemütlichkeit. Die modernen Vinylböden und Fliesen in den übrigen Zimmern sind alle neu und fachmännisch verlegt. Auch die neuen großen Fenster mit Dreifachverglasung und Rolläden geben den Blick über die Felder und Weiher frei.
Die Heizkörper wurden erneuert.
Die Zimmeraufteilung ist durchdacht und praktisch.
Zwischen Esszimmer und Wohnzimmer ist ein Einbauschrank, der die Zimmer durch eine Tür verbindet.
Küche kann gestellt werden.
Der großzügige Flur mit Naturstein lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und kann somit nach ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Im Eingangsbereich gibt es große Einbauschränke, welche viel Stauraum bieten.
Die Haustür ist ebenfalls neu und verfügt über den aktuellen Stand der Technik.
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung ist zum Großteil neu und sehr wertig.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 165,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung: Balkon, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Häusling befindet sich am äußersten Rand von Erlangen mit einem Katzensprung nach Herzogenaurach zu den beliebten Arbeitgebern Schaeffler, Puma und Adidas. Er ist zwar klein, hat aber viel Charme. Drumherum gibt es viele Felder und Wälder. Die Nachbarschaft ist ruhig, trotzdem hat man alles was man zum Leben braucht in der Nähe. Mit dem Auto oder Fahrrad sind es nur wenige Minuten zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wenn man keine Lust zum Kochen hat, bietet der Lieferdienst in Orange eine breite Auswahl oder man geht die Straße runter ins griechisch/ deutsche Restaurant. Im Sommer kann man hier sogar draußen sitzen.
Für Kinder gibt es einen Spielplatz gleich in der Nähe.
Die Erlanger Innenstadt erreicht man ebenfalls in wenigen Autominuten oder mit dem Bus, auch eine angenehm zu fahrende Radstrecke steht zur Verfügung .
91056 Erlangen
Bayern, Deutschland