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Objekt-Nr: OM-268745

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 890 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 2670 €

Miete Garage/Stellplatz: 40 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Auf Sie wartet eine traumhaft schöne renovierte, großzügig geschnittene 2 Zimmer- Dachgeschoß-Wohnung mit Galerie (nutzbar als Raum mit Stehhöhe) in Ratingen-Mitte. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Jugendstilvilla und bietet Ihnen auf ca. 70 Quadratmeter 1 x Wohnraumzimmer mit Küchenplatz, 1 x Schlafzimmer, 1 x Bad mit Fenster + Badewanne + Waschmaschinenanschluss. Ebenso verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar, befindet sich in einem vollrenoviertem Zustand. Die gesamte Wohnung wurde in weiß neu angestrichen, teils auch neu tapeziert, die Holzbalken wurden neu lackiert, Steckdosen und Schalter erneuert, ein neuer Vinyllaminatboden in Holzoptik verlegt.Ebenso verfügt die Wohnung bereits über Rauchwarnmelder, sowie über eine eigene moderne Gas-Brennwert-Therme. Hervorzuheben an der Wohnung sind die romantischen lackierten Holzbalken der Dachkonstruktion im Wohnraum, Schlafraum und der Galerie. Vom Wohnraum und der Terrasse, haben Sie einen wunderbaren Ausblick bis nach Düsseldorf zum Rheintrurm oder ARAG-Haus und ins Grüne der Umgebung. Ebenso kann zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz im Hof für 40,00 EUR monatlich dazu gemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 890,00 EUR zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten. Die Kaution beträgt 2670,00 EUR. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Die schöne und passgenau eingebaute Küche auf den Fotos, kann vom Vormieter übernommen werden. Natürlich können Sie auch eine eigene Küche einbauen. Die Wohnung ist also einzugsfertig, es muß von Ihnen nichts mehr angestrichen oder renoviert werden. Wir vermieten ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere. Wir bitten Sie bei der ersten Kontaktaufnahme per E-Mail auf uns zuzukommen und sich kurz vorzustellen (Beruf, Einzugstermin, Einzug mit oder ohne Partner, Bestätigung das Nichtraucher).

Angaben zur Ausstattung:
Wohnung komplett renoviert. = Siehe Textbeschreibung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauch: 204,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1889

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: In Ratingen Mitte.

Objektadresse

40878 Ratingen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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