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Objekt-Nr: OM-269038

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 419.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Gute 30 Jahre war diese Immobilie, ursprünglich ein kleines Bauernhaus, Baujahr 1793 - kein Denkmalschutz, das gemütliche Zuhause unserer 6-köpfigen Familie. Im Laufe der Jahre wurde immer wieder um- und ausgebaut und renoviert. Zuletzt ist es ruhig geworden, alle Kinder sind ausgezogen und es ist an Zeit sich altersgerecht zu "verkleinern".
So könnte das Haus auch wieder mit "Leben" gefüllt werden.

Anstehende energetische Sanierungen wie Heizungstausch und ggf. Erneuerung der Fenster können über die KfW-Förderbank zinsgünstig und mit Zuschüssen finanziert werden.
Das Fernwärmenetz im Fuchstal, gespeist aus erneuerbaren Energien, befindet sich derzeit im Ausbau.

Der Energieausweis für das Haus ist in Bearbeitung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 140,00 m²

Grundstücksfläche: 272,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 236,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1793

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Asch ist ein Ortsteil der Gemeinde Fuchstal im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.

Die Gemeinde Fuchstal befindet sich im Einklang mit Natur, Landleben und Infrastruktur.

Sie finden hier ein großzügiges Freizeitangebot wie Tennis, Fußball, Gymnastik, Ski-Verein, Reiten uvm.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum Radeln und Wandern ein. Der nahegelegene Lech ist im Sommer eine tolle Möglichkeit, um sich zu erfrischen. Weitere herrliche Badeseen wie zum Beispiel der Ammersee sind mit dem Auto in Kürze zu erreichen, die Alpen in einer Stunde.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule mit M-Zweig befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen in Schongau, Landsberg und Kaufbeuren sind mit Schulbussen erreichbar.

Die Gesundheitsversorgung durch ortsansässige Ärzte, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapeuten und Optiker sowie Pflegedienste und -einrichtungen ist ausgezeichnet.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten über Edeka, Netto, Rossmann, Bäcker, Metzgerei lassen fast keine Wünsche offen. Gaststätten und Banken runden das Angebot ab.

Der Weg zur täglichen Arbeit vergeht von hier in den verschiedensten Richtungen wie im Flug. Sie sind über die B17 Schongau-Landsberg, z.B. schnell auf der A96 München-Lindau. München erreichen Sie in ca. einer Stunde. Auch Schongau, Kaufbeuren, Buchloe und Augsburg sind zügig erreichbar. Der nächste Bahnhof ist in Kaufering oder Buchloe (Regionalbahn München in 40 Min.).

Mehr Informationen über die Gemeinde im Internet unter www.fuchstal.de!

Objektadresse

86925 Fuchstal
Bayern, Deutschland

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