Germering im Süd/Westen Münchens (S 8): Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Alpenblick
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Objekt-Nr: OM-269766
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 490.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 364 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Licht-durchflutete, großzügig geschnittene, nach Süd-West ausgerichtete möblierte 3-Zimmer-Etagenwohnung (88,2 qm) mit Vollbad, Gäste-Toilette, 2 Balkonen und unverbaubarem Alpenblick im 5. Stock (2 Aufzüge) einer gepflegten 6-geschossigen Wohnanlage, deren Fassade soeben aufwändig renoviert wurde, liegt im attraktiven Südwesten Münchens (Germering-Unterpfaffenhofen), ist ruhig aber zentral gelegen und von München-Zentrum mit der S 8 (München-Flughafen / Herrsching) in 25 Min. sowie mit dem Pkw über die A96 in 30 Min. erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit sehr gut (2.100 € warm) bis 31.12.2024 befristet vermietet und kann ab 01.01.2025 bezogen werden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Möblierung besteht aus einer Ledercouch, einem Couch- und einem runden Esstisch, einem freistehenden Bücherregal, Doppelbett (180 x 200 cm) Einzelbett (120 x 100), einem großen Einbau-Wandschrank im Entrée, zwei Kleiderschränken, zwei Kommoden, 10 Stühlen und einem Lehnstuhl.
Die Einbauküche ist mit Elektroherd (+ Abzugshaube) und Kühlschrank, das Badezimmer mit Badewanne, Unterschrank und einer Waschmaschine ausgestattet.
Zur Wohnung gehören im Keller ein abschließbarer 12 qm - Kelleranteil, ein von der Wohngemeinschaft zu nutzender großer Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradkeller.
Im zu den 7 Wohneinheiten der Etage führenden gemeinsamen Geschoss-Flur befindet sich ein Müllschlucker.
Die auf den Fotos zu sehende Möblierung kann großenteils übernommen werden.
Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (10.000 €) ist derzeit noch vermietet.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 88,20 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 106,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im Ortsteil Unterpfaffenhofen südwestlich vom S-Bahnhof Germering ( 8 Min zu Fuß), nächst der Bushaltestelle "Glückstraße" (Linie Germering - Planegg - Fürstenried).
Die Volkshochschule und eine Kindertagesstätte sind in nur 3 Min, Schulen und Lebensmittel-Geschäfte in 5 Min und der Kreuzlinger Forst in nur 15 Min erreichbar - alles zu Fuß !
In 10 Min sind Sie mit dem Fahrrad am Germeringer (Bade-)See und mit dem PKW über die schnell erreichbare A 96 in 20 Min am Starnberger- oder Ammersee und in 90 Min am Bodensee . . .
Objektadresse
82110 Germering
Bayern, Deutschland
Anbieter
schwab.ogelhof@t-online.de
E-Mail an Anbieter
