Doppelhaushälfte am Hang Ortsrandlage
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-270054
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Miete zzgl. NK: 2.050 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 350 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 450 €
Mietsicherheit: 6000 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Garage (elektr. Garagentor) und zusätzlichen Stellplätzen befinden sich in ruhiger Wohngebiets-Hanglage mit unverbaubarer Aussicht und Fernblick. Die Zufahrtsstraße ist eine Spielstraße. Ihre Wege zum Kindergarten und zur Schule sind nur wenige Gehminuten.
Das DH wurden 2016 neu gebaut und entspricht einem Effizienzhaus Energiebedarf Klasse A. Aufgrund der Hanglage wurde das Haus in offener und luftiger Split-Level-Architektur erbaut, die einzelnen Wohnbereiche befinden sich somit auf versetzten Ebenen. Aufgrund der Süd-Ausrichtung und großer Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in alle Räume.
Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, einer Galerie, ein Tageslicht-Vollbad mit offener, ebenerdiger Dusche, eine großzügige Essküche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Westterrasse, von der aus man den Sonnenuntergang genießen kann. Ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, sowie im Tiefparterre ein zusätzlich großzügiges Büro.
Angaben zur Ausstattung:
Das, von einem Architekten geplante Haus, besticht durch seine hochwertige Ausstattung
Mit einer modernen Gas-Brennwert-Zentralheizung und Decken-Flächenheizung, die angenehme Wohlfühltemperatur bietet, bleiben die Heizkosten erschwinglich.
Alle Räume sind mit Telefon, TV und Internetanschlüssen versehen. Es steht somit in allen Räumen ein schnelles Internet zur Verfügung. (Kabelanschluss mit min. 50 MB)
Zudem profitieren Sie am günstigen selbst produzierten Strom. Eigene PV-Anlage
Ein Hauseigener Brunnen liefert für Garten ausreichend Wasser
Sonstiges:
Bezugsfertig: ab 01.02.2025
Grundstück: 530m²
Gesamtwohnfläche: ca. 219m²
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Gas
erneuerbare Energien: PV-Anlage
Die monatlichen Mietkosten wie folgt:
Kaltmiete mtl.: € 2050,-
Nebenkosten mtl.: € 450,-
Gesamtmiete mtl.: € 2.500,-
Verbrauchskosten für Heizung, Wasser, Strom, Abfall, etc. sind in den o. g. Miet-NK inbegriffen.
Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 219,00 m²
Grundstücksfläche: 530,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 32,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2016
Objektadresse
89278 Nersingen
Bayern, Deutschland
Anbieter
0151
28173142
E-Mail an Anbieter
