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Objekt-Nr: OM-270658

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 1.880.000 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unsere Traum-Gartenwohnung, die wir zehn Jahre als Familiendomizil genutzt haben. Sie liegt in begehrter Lage im nördlichen Teil des englischen Gartens in einer angenehmen Nachbarschaft. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am ca. 350 m² großen Garten. Im Erdgeschoss und hellen Souterrain stehen 7 Zimmer mit einer Wohn-/Nutzgesamtfläche von ca. 218 m² zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen Süd/West-Terrassenbereich mit herrlichem Blick in den Garten, 2 Bäder, 2 große Terrassen sowie eine kleine Terrasse. Im rundum gepflegten 4-Parteien Haus eignet sich die Wohnung und das Umfeld perfekt für Familien. Der Miteigentumsanteil an dem 730 m² Grundstück beträgt 343/1.000. Die Wohnung ist ab 1. Juli 2025 bezugsfrei. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.

Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Eichendielen, bzw. Parkett im gesamten Erdgeschoss und Souterrain. Große, bodentiefe Panorama-Fensterfronten im Wohnzimmer und der Küche. Moderne große Einbauküche inkl. Kücheninsel. Glasdach inkl. Jalousie und Licht über großer und Sonnenschutz über seitlicher Terrasse. Rollläden im Schlafbereich. Neue moderne Gasheizung 2017 eingebaut. In 2022 gesamte Außenfassade inkl. Garagen gestrichen. Zwei Gartenhäuser und überdachter Fahrradabstellplatz.

Sonstiges:
Wir verkaufen die Immobilie privat. Keine Makleranfragen

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 164,00 m²

Nutzfläche: 54,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 118,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1996

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der sogenannten "Blütenringkolonie", unmittelbar anschließend an den nördlichen Teil des Englischen Gartens. Der Schwabinger Bach und der Aumeister Biergarten liegen um die Ecke. Über die U-Bahn-Station Freimann (U6) ist man hervorragend an Schwabing und die Innenstadt angebunden.

Objektadresse

Am Blütenring 15
80939 München
Bayern, Deutschland

Anbieter

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