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Objekt-Nr: OM-270737

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 530.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unser familienfreundliches Haus in Neuenstadt-Cleversulzbach.
Di­e vielen Zimmer verteilen sich über drei Stockwerke. So ist Raum und Privatsphäre bei allen Familienmitgliedern sicher.
Im DG befinden sich neben zwei Kinderzimmer, eine kleine Toilette und Lagermöglichkeiten, sowie ein Balkon.
Das OG verfügt über Bad, WC, Küche, Speisekammer, Ess- und Wohnzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer.
Das EG ist teilweise als Einliegerwohnung mit Schlaf-, Wohnzimmer, Bad, WC, Küche und Speisekammer ausgebaut.
Neben Technikraum sind Kellerräume und eine großzügige Doppelgarage im EG vorhanden.
Ein Erdtank vorsorgt die Öl-Zentralheizung. Eine Luftwärmepumpe, für die Warmwasserversorgung, entlastet den Öl-Bedarf, besonders in den Sommermonaten. Zusätzlich ist im Wohnzimmer OG ein Kaminofen vorhanden.
Hinweis: Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis auf Basis einer nicht vollumfänglichen Nutzung des Hauses.
Der großzügige Garten ist auch über Balkon und Terrasse zu erreichen.

Angaben zur Ausstattung:
Einbauküchen
Fliesen-, Parkett- und Korkböden.
Alle Sanitärräume mit Fenstern.
Fenster zum größten Teil erneuert.
Rollläden (teilweise elektrisch)
Öl-Zentralheizung­ mit Warmwasserversorgung bzw. Wärmepumpe. Plus Kaminofen
Im Garten 2 kleine Gartenhäuschen und ein Gewächshaus

Sonstiges:
Bei Interesse senden sie uns gerne eine Nachricht.
Bitte mit ihrem vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer, sowie ihrer E-Mail Adresse.

Verkaufs- Nebenkosten (Notar, Grundbuch, Steuern, …) sind vom Käufer zu tragen.

Provisionsfrei da Privatverkauf

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 229,00 m²

Grundstücksfläche: 1286,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 122,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Neuenstadt-Cleversulzbach. Das Grundstück ist inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Neuenstadt, mit Autobahnanbindung A81, ist ca. 4 Kilometer entfernt und bietet Apotheke, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Schulen, …

Objektadresse

74196 Neuenstadt-Cleversulzbach
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Simone Götz

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