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Objekt-Nr: OM-271100

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.350 €

Heizkosten: 300 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €

Mietsicherheit: 3000 €

Übernahme ab: 1. Februar 2025

Objektbeschreibung:
Die bekannte Stadtvilla in der Marktstraße im Zentrum Schneverdingen wurde im Jahre 1930 gebaut und 1975 saniert und renoviert. Die großflächigen Fenster sind 2-fach verglast und sorgen für ein helles und sehr fruendliches Wohnklima. Das Gebäude steht frei auf dem großzügigen 1.400qm großem Grundstück. Die Außenanlagen sind parkähnlich angelegt und bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Wohlfühlen. Das Haus ist sehr gepflegt und man fühlt sich durch die hochwertigen Parkett- und Teppichbodenbelege sehr wohl. Durch die 4 Schlafzimmer im Obergeschoss bietet das Haus sehr viel Platz.
Das Bad ist mit einer großen Badewanne einer Dusche, einem Wand-Tiefspül-WC (Neu 2024) und einem Doppel-Handwaschbecken ausgestattet. Die elektrischen Schalter und Steckdosen sind größenteils in antiker Ausführung. Die hochwertige und rustikale Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Ofen, Spüle, Schubläden, Unterschränken und Hochschränken inkl. Küchenarbeitsplatte aus Holz ausgestattet,
Im Außenbereich gehört ein ca. 10 m² abschließbarer Schuppen, sowie ein Doppelcarport auf dem Grundstück zu der Villa. Der Straßen- und Hofbereich wird durch die Mieter selbständig gepflegt. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und mit einer Hecke als Sichtschutz bepflanzt.

Angaben zur Ausstattung:
Wohnflächenberechnung:

Kell­ergeschoss (nicht in Berechnung berücksichtigt):
Kellerraum 1: 21,00 m²
Kellerraum 2: 23,00 m²
Kellerraum 3: 13,30 m²
Kellerraum 4: 13,50 m²
Flur: 10,60 m²
Summe Kellergeschoss: 81,40 m² (nicht berücksichtigt)


Erdgescho­ss:
Wohnzimmer: 21,20 m²
Esszimmer: 22,70 m²
Schlafzimmer 1: 13,10 m²
Küche: 13,60 m²
WC: 1,80 m²
Eingangsbereich: 2,70 m²
Flur: 8,00 m²
Kelleraufgang: 2,20 m²
Südterrasse: 8,90 m² (2,30 m² berücksichtigt)
Summe Erdgeschoss: 87,60 m²


Obergeschoss:
Schlafz­immer 2: 21,20 m²
Schlafzimmer 3: 16,70 m²
Schlafzimmer 4: 13,90 m²
Schlafzimmer 5: 7,90 m²
Badzimmer: 7,50 m²
Flur: 8,80 m²
Südbalkon: 7,50 m² (1,90 m² berücksichtigt)
Summe Obergeschoss: 77,90 m²

Summe Wohnfläche Gesamt 165,50 m²

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 165,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1930

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Schneverdingen liegt mit seinen über 19.000 Einwohnern direkt im Zentrum der Lüneburger Heide. Schneverdingen bietet eine vollständige Versorgung mit allem was man benötigt. Der Ort besitzt mehrere Supermärkte, Einkaufsläden für Bekleidung, Schuhgeschäfte, Baumärkte, Elektrofachgeschäfte, Physiotherapeuten, Apotheken, Zahnärzte, Allgemeinärzte und Fachärzte. Der Ort ist ein beliebtes Urlaubsziel für Gäste aufgrund seiner zentralen Lage in der Lüneburger Heide, wegen der wunderschönen Heidelanschaft um den Höpen und wegen des jährlichen Heideblütenfestes. Die unzähligen Rad- und Wanderwege in und um Schneverdingen, sowie die zahlreichen Cafés und Restaurants laden zur Erholung und Entspannung ein. Durch seine dichte Lage zur Autobahn A7 sind die Metropolen Hamburg und Hannover schnell zu erreichen. Der Metronom bringt Zugreisende über die direkte Bahnanbindung innerhalb von 45min zum Hauptbahnhof in Hamburg.

Objektadresse

Marktstr. 11
29640 Schneverdingen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Daniel Köhler
05194 4179583

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