Neubau Doppelhaushälfte
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Objekt-Nr: OM-271250
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 398.000 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Moderne Doppelhaushälfte mit ca. 130m² in Regulshausen
Das Haus ist im modernen Stil gebaut und bieten Platz für 4 bis 5 Personen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche vom 389m². Die Haushälfte verfügt über ca. 129m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen, welche sich großzügig auf Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, sowie ein Büro oder Hobbyraum aufteilt. Zusätzlich bietet das Haus Abstellräume und eine größzügige Garage.
Auf der Rückseite des Hauses befimdet sich eine großzügige Terasse mit Süd-Westausrichtung.
Die Doppelhaushälfte ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Alle Fenster sind hochwertig mit einer 3-fach Verglasung. Das Haus ist KfW55 zertifiziert was die Nebenkosten niedrig hält.
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich und Küche mit einem Abstellraum. Über den Flur erreicht man das Gäste-WC mit Dusche und das Büro bzw. den Hobbyraum.
Vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss aus, gelangen Sie in den Garten, der genügend Platz für Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ca. 62qm im Obergeschoss verteilen sich auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefe großzügige Dusche.
Angaben zur Ausstattung:
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- individuelle Ausbauoptionen
- Gäste WC mit Dusche
- vollwertiges Badezimmer mit begehbarer großer Dusche
Sonstiges:
ReWo Bau GmbH
Regulshausener Str. 39
55743 Idar-Oberstein
Handelsregister: HRB23532
Registergericht: Bad Kreuznach
Vertreten durch: H. Klingels & A. Fischer
Telefon: +496781980859
E-Mail: info@rewo-bau.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 345 112 737
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 129,00 m²
Grundstücksfläche: 389,00 m²
Nutzfläche: 27,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Haushälfte steht in Regulshausen, welches ein bevorzugter Stadtteil mit viel Lebensqualität in Idar-Oberstein ist.
Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls vorhanden. Der Stadtteil ist perfekt für junge Familien mit Kindern, es gibt kein großes Verkehrsaufkommen, was für ein angenehmes Wohnen in mitten der Natur spricht.
Objektadresse
55743 Idar-Oberstein
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
ReWo Bau GmbH
06781
980859
E-Mail an Anbieter
