Einfamilienhaus sucht Familie. !!! SOFORT FREI !!!
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Objekt-Nr: OM-271352
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 499.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses moderne , in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Luftwärmepumpe und gemieteter PV-Anlage . Damit ist man fast autark.
Dieses Schmuckstück liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden sowie an einem 9-Loch-Golfplatz.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte , Schulen und viele Freizeitaktivitäten in direkter Nähe.
Dieses junge Haus aus dem Jahr 2019 steht im Neubaugebiet in Wassenberg/Rothenbach und wird Sie durch die helle und offene Gestaltung, sofort begeistern.
Die untere Etage ist komplett Rollstuhlgerecht !!!!!
Der schöne und offene Wohn - Ess und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern sowie einer großen Hebe-Schiebe-Anlage bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Von der Küche gelangen Sie in einen großen Hauswirtschaftsraum der genug Platz bietet für Waschmaschine/Trockner und vieles, vieles, vieles mehr.
Von dort geht es weiter in die 9 X 4 m Garage.
In dem von uns sehr liebevoll angelegten und pflegeleichten Garten geniessen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend und Entspannungi m beheizbarem Pool!!!
Dieses Haus besticht durch seine 3 Schlafzimmer mit jeweils dazugehörenden Bädern, dadurch gibt es kein drängeln und warten!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus mit einer Größe von 163 qm auf einem 418 qm großen Grundstück.
Angaben zur Ausstattung:
ERDGESCHOSS:
Offener Wohn/Kochbereich mit moderner Einbauküche, Abstellraum mit Zugang zur Garage, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
OBERGESCHOSS:
Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken
BESONDERHEITEN:
- A+ Energieklasse, geringe Energiekosten
- Barrierefreiheit im Erdgeschoss
- im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
-Photovoltaik-Anlage ( 9,75KW/h Leistung und 10,24KW/h AKKU) wird
Strom eigengenutzt, eingespeist und vergütet/ INKLUSIVE!!!!!!!!
Sonstiges:
MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT!!!!!!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 163,00 m²
Grundstücksfläche: 418,00 m²
Nutzfläche: 189,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 24,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Wassenberger Ortsteil Rothenbach ist landschaftlich besonders reizvoll gelegen, bietet eine Vielzahl an Wanderwegen sowie Freizeitaktivitäten und erfreut sich großer Beliebtheit. Ob Sie nun bald endlose Spaziergänge im Wald und auf Feldern machen, oder den Abend auf der schön angelegten Terrasse ausklingen lassen - dieses Familienhaus lässt keine Wünsche offen.
Für Naturliebhaber am angrenzenden Wald, für passionierte Golfspieler an der Golf Club Residenz Rothenbach oder für Familien mit Kinder am Strandbad Effelder Waldsee also genau das Richtige.
Objektadresse
41849 Wassenberg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Thorsten Netterdon
E-Mail an Anbieter
