Wunderschöne 162m² 4 ZKB Wohnung in Langenselbold
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Objekt-Nr: OM-271549
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.350 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 4050 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die wirklich außergewöhnliche Wohnung sucht noch die passenden Bewohner.
Großzügige Wohnung mit separatem Eingang und 3 großen Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Bädern und zwei großen Kellerräumen. Im EG befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und angeschlossenem Esszimmer.
Im 1. OG ist der Elternbereich mit Vollbad, einem großen Schlafzimmer und abgetrennten Ankleidebereich.
Das 2. OG ist der Kinderbereich, der keine Wünsche offen lässt. Links und rechts je ein großes Kinderzimmer mit Klimaanlagen und zwischen den Zimmern ein Duschbad.
Angaben zur Ausstattung:
Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der im Herbst und Winter eine angenehme Wärme verbreitet.
Die Echtholzküche ist mit allen Elektrogeräten inklusive Dampfgarer und extra großen Ceranfeld auf einer Kochinsel ausgestattet. An die Küche angeschlossen, befindet sich ein großzügiges Esszimmer.
Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sind Fliesen (Küche, Esszimmer und Bäder) und Parkett (Schlaf- und Wohnräume). In jedem Raum gibt es eine Fußbodenheizung.
Die modernen isolierten Fenster haben elektrische Rollläden, in jedem Raum ist ein Netzwerkanschluss und im Keller befindet sich eine zentrale Staubsauger-Anlage für das ganze Haus.
Es handelt sich hier um einen komplett sanierten Altbau der ideal für eine Familie oder WG geeignet ist.
Ebenfalls wird der Keller zur Nutzung überlassen. Das Gebäude wurde nach KfW 40 Standard saniert und wird mit einer Pellet-Heizung beheizt. Das Wasser für Waschmaschine und die Toiletten kommt aus der hauseigenen Zisterne.
Im Hof ist eine große, überdachte Terrasse, die nach Absprache mit den Nachbarn gerne genutzt werden kann.
Sonstiges:
Bei über 160 m² und einer Miete von 1350 € ergibt sich ein Mietpreis pro Quadratmeter von 8,44 €, was bei dieser Ausstattung und für Langenselbold ein sehr fairer Preis ist.
Die Wohnung ist ab 01.08.2025 verfügbar.
Bitte senden Sie bei Interesse an einem Besichtigungstermin folgende Angaben:
• kurze Vorstellung von Ihnen
• Name
• Anzahl und Alter der Personen, die einziehen möchten
• Beruf und Arbeitgeber (bitte kein Jobcenter)
• Haustiere und welche
• Grund für die Wohnungssuche
• Telefonnummer für Rückruf
Nur Anfragen mit diesen Informationen können nach Vorauswahl beantwortet und für einen Besichtigungstermin eingeladen werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 162,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 95,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2008
Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Langenselbold ist eine Klasse für sich und nicht mit umliegenden Ortschaften vergleichbar. Nicht zu klein und nicht zu groß. Alles vorhanden was man für den Alltag braucht - Kindergärten Schulen, Supermärkte, Restaurants und ein intaktes, ausgeglichenes Gemeindeleben. Dazu ist Langenselbold über die A66, A45, den Bahnhof und Buslinien optimal ans Rhein-Main Gebiet angebunden.
Objektadresse
Hüttengesäßerstr. 10
63505 Langenselbold
Hessen, Deutschland
Anbieter
Thomas Bausewein
0163
8433917
E-Mail an Anbieter
