Gut gelegene Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne - auch für Kapitalanleger interessant!
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Objekt-Nr: OM-271741
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 298.000 €
Hausgeld mtl.: 459 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (Fahrstuhl) einer sehr gepflegten Eigentums-Wohnanlage im Süden von Buxtehude. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei Eingängen mit jeweils 9 Wohnungen je Eingang, wurde 1979/1980 erbaut und liegt in einer parkähnlichen und mit schönen Bäumen bewachsenen Umgebung.
Die helle und frisch renovierte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 109 m2. Sie verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich, drei Räumen, die als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro o.ä. genutzt werden können, einem Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, einer großen Loggia mit Abstellraum in Südausrichtung und einem weiteren kleineren Balkon mit nördlicher Ausrichtung.
Die helle, in einem Creme-Ton gehaltene, Einbauküche ist u.a. mit Kühl-/Gefrierkombination, hochgestelltem Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum in der Wohnung als auch ein Kellerraum sind ebenfalls Teil der Wohnung.
Die Fußböden sind in den Fluren, im Essbereich, in der Küche und den Bädern mit Fliesen belegt. Die Wohn- und Schlafbereiche verfügen über einen hellen Laminatboden.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Einrichtung der Infrastruktur und damit die Möglichkeit eine E-Ladestation für diesen Stellplatz einzurichten, wurde positiv beschlossen.
Das derzeit monatliche Hausgeld beträgt € 459,00 und beinhaltet u.a. auch die verbrauchsabhängigen Heiz- und Warmwasserkosten. Die Ansparung in die Rücklage für Instandhaltungsmaßnahmen beträgt derzeit mtl. € 207,00. Für Kapitalanleger: Die derzeit umlagefähigen Kosten betragen mtl. ca. € 358,00.
Angaben zur Ausstattung:
- Frisch renoviert
- Komplette Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, etc.
- Aufzug
- Loggia mit Abstellraum und 2. überdachter Balkon
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerraum
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 109,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 110,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage liegt ruhig in einer Sackgasse im Süden von Buxtehude. Nahversorgung und das Schulzentrum-Süd sind fussläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Über die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen sind der Bahnhof, die Buxtehuder Innenstadt, das Krankenhaus und auch die angrenzende Ortschaft Apensen gut erreichbar.
Über die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen sind der Bahnhof, die Buxtehuder Innenstadt, das Krankenhaus und auch die angrenzende Ortschaft Apensen gut erreichbar.
Zur Naherholung grenzt der Neukloster Forst direkt an die Wohnanlage.
Objektadresse
Holunderweg 19
21614 Buxtehude
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
K. Krecker
E-Mail an Anbieter
