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Objekt-Nr: OM-273050

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.690.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Charmantes Dreifamilienmietshaus mit Abgeschlossenheitsbescheinigun­g
und drei Grundbüchern

Die Dachgeschosswohnung kann frei geliefert werden.

40 % des Gebäudes wurden 1950 erstellt.
60 % des Gebäudes Mitte der 90er Jahre durch
Dachausbau und Anbau über drei Geschosse
Das Erdgeschoss hat nach Südwesten einen eigenen Garten.
Im 1. Obergeschoss gibt es eine kaum einsehbare Terrasse
Erneuerung der Gasheizung 2017 durch eine Brennwerttherme
Einbau von drei zusätzliche Dachflächenfenstern 2018 Erneuerung des großen Rundbogenfensters im DG zum
Garten hin.
Netto Jahresmiete ca. 53t €

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 252,00 m²

Grundstücksfläche: 644,00 m²

Nutzfläche: 61,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 182,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1950

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger , gepflegter Lage, nahe dem Ortskern von Blankenese und ist verkehrsgünstig gelegen zwischen den S-Bahnhöfen Blankenese und Iserbrook, die Ihnen eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten.
Die Elbe, Parkanlagen sowie das Treppenviertel sind schnell zu erreichen.
Die nahegelegene Blankeneser Bahnhofstrasse sowie das Elbe Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.In der Umgebung finden sich diverse Freizeitmöglichkeiten wie Tennis , Reiten, Golf und Segeln.

Objektadresse

22587 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Thomas Schlüter
0174 3213894
0174 3213894

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