Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwanewede
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Objekt-Nr: OM-273109
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 2500 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Sie haben die Gelegenheit, eine wunderschöne, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Oktober 2023 neu errichteten Mehrfamilienhauses mit elf Parteien zu mieten. Das Gebäude befindet sich im Herzen von Schwanewede und die Wohnung ist ruhig nach hinten ausgerichtet.
Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der Bezug ist nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter bereits ab dem 01. Mai 2025 möglich, spätestens jedoch zum 01. Juni 2025.
Angaben zur Ausstattung:
• Moderne Innenausstattung
• Offener Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche (Nutzungsüberlassung im Mietpreis enthalten)
• Großer Balkon in Ost-Süd-Ausrichtung, zugänglich vom Wohnzimmer und vom Gästezimmer
• Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-In-Dusche
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Heller Holzdesign-Vinyllaminatboden in Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer sowie Flur
• Fliesenboden im Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Ergänzender Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Fenster mit schallisolierender 3-fach-Wärmeverglasung und elektrischen Rollläden
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• KfW 55-Standard (hoher Dämmstandard, niedrige Heizkosten)
• Fahrstuhl (barrierefreier Zugang)
• Glasfaseranschluss im Haus (Leerrohr für Anbindung in der Wohnung vorhanden)
• IPTV als Fernsehübertragung (kein Kabel- oder SAT-Anschluss)
• PKW-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive
Sonstiges:
Die Wohnung ist barrierefrei und ideal für Paare geeignet.
Interessenten werden gebeten, zum Besichtigungstermin eine SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mitzubringen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 91,17 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 21,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rathauses und des Ortskerns von Schwanewede. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A27 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Buslinien verkehren in direkter Nähe.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Banken, Restaurants, Bäckereien und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Fitnessstudios, Friseure sowie ein Kino befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten, Allgemeinmediziner und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
28790 Schwanewede
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Holger Günther
E-Mail an Anbieter
