Helle 3 Zimmer Altbau-Wohnung mit großem Balkon im Stuttgarter Westen - Provisionsfrei
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-273112
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 455.000 €
Hausgeld mtl.: 170 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mitten im beliebten Stuttgarter Westen direkt vom Eigentümer (Provisionsfrei).
Die 85 qm große Wohnung ist toll geschnitten und perfekt für Familien, Paare oder auch als WG geeignet.
Durch ihre hohen Decken, den Erker den großen Balkon zum ruhigen grünen Innenhof sowie die tollen Stuckelemente ist sie ein absolutes Schmuckstück - Altbau @ it's best.
Neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, gibt es ein großzügiges helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das perfekt als Home Office, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar ist.
Die Küche mit angrenzender Speisekammer bietet genügend Raum um Freunde & Familie zu bekochen und auf dem angrenzenden großen Balkon zum ruhigen Innenhof ist viel Platz für einen Outdoor-Esstisch und/oder Sitzgelegenheit zum anschließenden gemeinsamen Verweilen bei einem Glas Wein.
Das Tageslichtbad mit Dusche bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner, außerdem gibt es ein separates Gäste-WC mit eigenem Fenster.
Und last not least bieten die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume reichlich Stauraum für Fahrräder, Koffer, Ski-Ausrüstung, etc.
Angaben zur Ausstattung:
Auf den Einbau einer neuen Küche und Modernisierung des Bads vor Verkauf wurde bewusst verzichtet, um den Verkaufspreis etwas niedriger zu gestalten.
So kann der neue Eigentümer selbst entscheiden, ob & welche Maßnahmen wann durchgeführt werden sollen und der eigene Geschmack und Vorlieben können berücksichtigt werden.
Zudem sind Kosteneinsparpotentiale möglich durch evtl. Eigenleistungen.
Auf Wunsch übernimmt der Eigentümer gegen Aufpreis aber sehr gerne die Küchenplanung- & Aufbau sowie Planung und Realisierung eines "Bad-Fresh-Ups" - für ein rundum-sorglos-Paket.
Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell für 1.262€ Kaltmiete vermietet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 84,24 m²
Nutzfläche: 19,39 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Baujahr: 1901
Ausstattung: Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt mitten im beliebten Stuttgarter Westen.
Der schöne Elisabethplatz mit seinen charmanten Markständen (immer Donnerstags und Samstag), vielen Cafés, Restaurants und reichlich Grünflächen und Spielplätzen sind direkt um's Eck.
Ebenso der herrliche Abenteurerspielplatz ABI West, ein großer Fußballplatz & Outdoorttischtennis, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt, Apotheke), Schulen, Ärztezentrum, die Stadtteilbibliothek und U-Bahn-Haltestelle - alles direkt nebenan bzw. vor der Türe.
Objektadresse
Bebelstr. 34
70193 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
0170
3084503
E-Mail an Anbieter
