Reserviert: Schon mal über den Dächern von Elmshorn gewohnt...?
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Objekt-Nr: OM-273573
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 165.500 €
Hausgeld mtl.: 340 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zentral über den Dächern in der Elmshorner Innenstadt und trotzdem ruhig und ungestört gelegen...Wir bieten Ihnen an !!!
Die Wohnung liegt in der 4. Etage in einer Wohn- und Gewerbeimmobilie und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Eine Komplettrenovierung und -sanierung erfolgte im Jahr 2013. Seitdem ist diese durchgängig zuverlässig für eine Jahresnettokaltmiete von demnächst 7701 Euro vermietet. Aufgrund dieser langen Vertragszeit würde die Frist bei einer Eigenbedarfskündigung neun Monate betragen.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche in hochglanzweiß mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld und ausreichend Stauraum. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine ist vorhanden. Der Boden ist im schicken Grauton gefliest.
Das Badezimmer mit Fenster glänzt mit einer großen Badewanne, einem wandhängendem WC und einem angenehm großem Waschbecken. Abgerundet wird dieses schöne Gesamtbild mit einem Handtuchheizkörper, schönen hochwertigen grauen Bodenfliesen und tollen Wandfliesen mit Dekorleiste.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Laminat ausgelegt. Diese Räume verfügen über große Fenster, die die Räume hell und freundlich erscheinen lassen.
Alle Räume sind mit edlen weißen Innentüren, einer weißen Rauhfasertapete und Hamburger Sockelleisten wohnlich hergerichtet.
Die nicht einsehbare Dachterrasse verfügt über eine Größe von 12 m² und lädt zum gemütlichen Zusammensein oder Sonnenbaden ein...
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller sowie ein zur Zeit vermieteter PKW-Stellplatz, der sich in der Parallelstraße befindet.
Angaben zur Ausstattung:
Ein Teil der Rückseite des Gebäudes hat gerade eine neue Dämmung erhalten. Die Warm- u. Kaltwassersteigeleitungen und auch Abwasserleitungen sind in 2022 erneuert worden. Das Treppenhaus ist neu gestrichen, eine Fassadenreinigung bzw. -sanierung sowie die Umrüstung auf LED-Beleuchtung sind angedacht. Weitere Maßnahmen sind zur Zeit nicht vorgesehen, es wären aber noch ausreichend finanzielle Mittel in der Rücklage vorhanden.
Sonstiges:
von Privat/an Privat
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 115,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Peterstraße befindet sich zentral in der Innenstadt von Elmshorn, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens...Einkaufen, Ärzte, Bahnhof und ZOB, Schulen...alles ist zu Fuß zu erreichen. Trotzdem kann man ruhig und ungestört wohnen, die Lage der Wohnung im Haus sorgt dafür...
Parkplatzsorgen haben Sie nicht, in der nächsten Parallelstraße befindet sich der zur Wohnung gehörende Privatparkplatz.
Objektadresse
Peterstraße 19
25335 Elmshorn
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Julia und Oliver Schlegel
04121
2915117
0172
4229723
E-Mail an Anbieter
