Multifunktionales Gewerbegrundstück in Ergolding!
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Objekt-Nr: OM-273732
Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp: Werkstatt
Kaufpreis: auf Anfrage
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine der mittleren von insgesamt vier Gewerbeeinheiten in einem neu entstehenden, dreigeschossigen Gewerbebau. Die Einheit ist ideal für kleine Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe geeignet. Die Grundstücksfläche der mittleren Einheit beträgt 102 m². Die Einheit wird mit einer Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die darin genehmigten Nutzungen nach Etagen:
UG
Werk- und Lagerraum, evtl. Büronutzung
Bad mit Dusche
EG
Werk- und Fahrzeugabstellraum / Garage
OG
Büronutzung
Bad mit Dusche
Die Planung wurde mit dem Ziel erstellt, vier fast gleich geschnittene und ähnlich große Gewerbeeinheiten von ca. 93qm, 103,7qm, 108,84 und 108,87qm Nutzfläche, die sich jeweils über drei Etagen erstrecken, zu realisieren.
Die Gesamtgrundstücksgröße ist 408 qm.
Bei Kundeninteresse ist es möglich, einzelne Einheiten auch zusammenzulegen.
Angaben zur Ausstattung:
Der Grundstücksinhaber baut das Gewerbeobjekt als Bauträgermaßnahme nach den Ausstattungswünschen des Käufers. Auch Veränderungen der Raumzuschnitte sind möglich.
Sonstiges:
Die in diesem Exposé aufgelisteten Daten zum Gewerbeprojekt wurden vom Inhaber mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit wird von uns jedoch nicht übernommen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Grundstücksfläche: 102,00 m²
Gesamtfläche: 408,00 m²
Lager-/Produktionsfläche: 108,87 m²
Freifläche: 60,00 m²
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2025
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Top-Sichtbarkeit – Perfekt für Werbung!
Der Standort ermöglicht die Platzierung eines Werbeplakats, das direkt von der stark befahrenen Hauptstraße sichtbar ist – maximale Aufmerksamkeit für Ihr Unternehmen!
Ergolding liegt an der östlichen Stadtgrenze von Landshut mit direkter Anbindung an die B299 und die A92. Das Gewerbeprojekt befindet sich nur wenige Meter von der B299 entfernt und bietet eine optimale Erreichbarkeit für regionale und überregionale Kunden. Die Umgebung aus Gewerbe, Handel und Wohngebieten macht die Lage vielseitig nutzbar und wirtschaftlich attraktiv.
Objektadresse
Amselstraße 48
84030 Ergolding
Bayern, Deutschland
Anbieter
Arte Immobilien GmbH
0151
40308272
E-Mail an Anbieter
