Schicke neuwertige Erdgeschoss-Wohnung, ebenerdig, 54 qm, Rollstuhl gerecht, 2Zimmer, Küche
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Objekt-Nr: OM-273753
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 715 €
Heizkosten: 65 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 155 €
Mietsicherheit: 2145 €
Miete Garage/Stellplatz: 30 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Schicke Erdgeschoss-Wohnung ca. 54 qm, 2 Zimmer mit offener Wohn-Küche und Bad.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit einem offenen, großzügigen Küchenbereich und einem großen Bad.
Das Bad ist mit einer begehbaren, ebenerdigen Dusche (behindertengerecht) ausgestattet.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner ist vorhanden.
Alle sanitären Einrichtungen sind mit Lotus-Effekt und mit hochwertigen Marken-Keramiken und -Armaturen ausgestattet.
In der Wohnung befinden sich breite, Rollstuhl geeignete Türen.
Zusätzlich ist auch ein Kellerraum vorhanden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils über einen eigenen elektronischen, temperaturgesteuerten Durchlauferhitzer, der besonders Energie sparsam ist.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale, besonders sparsame Gas-Brennwertheizung.
Das Haus ist in Massiv-Bauweise gebaut, mit hochwertiger, atmungsaktiver, nicht brennbarer Mineralwoll-Außendämmung.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist sehr ruhig gelegen.
Der Zugang zur Wohnung ist ebenfalls behindertengerecht.
Die genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt.
Energieausweis vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
Sämtliche Böden sind mit hochwertigen, großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
3 Fach - Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.
Bad mit begehbarer, Behinderten gerechter Dusche. Im Bad sind moderne, großformatige weiße Wandfliesen verlegt. Das Bad ist ausgestattet mit WC, großem Waschtisch, hochwertiger Sanitär-Keramik mit Lotus-Effekt, und deutschen Sanitär-Markenarmaturen.
Gas-Brennwert-Zentralheizung, Warmwasser über elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer, Satellitenanschluss.
Im eigenen Kellerraum, ca. 7 m², ist ausreichend Platz für Ihre Utensilien.
Pkw-Stellplätze sind vorhanden.
Die angegebenen Nebenkosten und Heizkosten sind eine Vorausleistung, die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.
Die Wohnung wird renoviert übergeben, Wände weiß gestrichen.
Sonstiges:
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben , benötigen wir folgende Vermietungsunterlagen:
---- freiwillige Mieter-Selbstauskunft
---- SCHUFA-Auskunft
---- Arbeitsvertrag / Einkommensnachweise
---- die letzten 3 Gehaltsnachweise
Haustiere sind nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet.
Sollten wir Ihr Interesse an der Wohnung geweckt haben kontaktieren Sie uns bitte.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Vermietungsgesellschaft E. u. G. Schneekluth
Dorweilerstr. 7
52388 Nörvenich
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 54,00 m²
Nutzfläche: 7,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 46,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Keller, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Sie suchen eine ruhig gelegene Wohnung mit viel Komfort und zahlreichen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten,
ohne hierfür mit dem Auto fahren zu müssen?
Das grüne Naherholungsgebiet, einschließlich dem Schloss mit Museum und dem öffentlich zugängigen Schloss-Park beginnt dann unmittelbar vor Ihrer neuen Haustür.
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen im Zentrum von Nörvenich, Fußgängerbereich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Post, Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten und der Gemeindeverwaltung. Nörvenich ist eine aufstrebende Gemeinde im Schnittpunkt von Düren, Erftstadt, Kerpen. Der S-Bahn-Anschluss Köln-Aachen, sowie die Autobahnanschlüsse A1 / A61 und A4 sind nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus ist Nörvenich mit gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen mit den umliegenden Großstädten Köln, Bonn und Aachen verbunden. Der Nationalpark Eifel ist ebenfalls wenige Autominuten entfernt.
Objektadresse
Barrensteinstrasse 4-6
52388 Nörvenich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
