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Objekt-Nr: OM-275046

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 990 €

Heizkosten: 160 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 2400 €

Übernahme ab: 1. März 2025

Objektbeschreibung:
*****GELIEBTES GARTENHAUS*****
***geschmackv­oll*gepflegt*gut gelegen***

Suchen Sie in diesen turbulenten Tagen für eine bestimmte Zeit ein Quartier in Hannover, in dem Sie sich wohfühlen und ankommen können? In freundlicher, entspannter Nachbarschaft?
Dann sind Sie in unserem freistehenden, sonnigen & ruhigen Gartenhaus genau richtig!


Für Allergiker geeignet.
Sorry, no pets, no smokers, please.

Angaben zur Ausstattung:
An der Ausstattung wurde nicht gespart. Sie ist hoch- und neuwertig.

* Doppelschlafzimmer mit Haller Schreibtisch & Eames Chair
* voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Backofen/ Mikrowelle, Kühlchrank, Geschirr
* belichtetes Wannenbad
* Wohnraum mit bequemer Schlafcouch, SAT-TV, Essbereich für 4 Pers
* vorgelagerter Balkon

BESONERHEITEN
* Schneller WLAN-Anschluss
* Satelliten-TV
* Rauchfrei - Raucher finden dafür einen gemütlichen Sitzplatz auf dem Balkon!
* Für Allergiker geeignet - daher bitte keine Haustiere mitbringen.
* Waschmaschine/ Trockner im KG
* Fahrradstellplatz

PARKEN
P­arkplätze sind im Straßenraum ausreichend vorhanden.

Sonstiges:
Bitte NUR per Whatsapp anfragen: +49 152 2366 5264
Gerne sende ich Ihnen auf diesem Weg auch ein kleines Video zu, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 42,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 80,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2013

Ausstattung: Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Unser Anwesen befindet sich im Nord-Osten Hannovers, im gut bürgerlichen Bothfeld mit charmanten, dörflichen Strukturen und freundlichen Menschen.
Das Objekt liegt verkehrsgünstigzwischen A2, Messeschnellweg und A7. Durch die Alleinlage im Garten mit Blick ins Grüne ist es herrlich ruhig und sonnig.

INFRASTRUKTUR
In Laufnähe befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ob
*Penny, Edeka oder Biomarkt
*Apotheke, Reformhaus, Reinigung, Post
*Kosemetikstudio, Massage oder Frisör

RESTAURANTS
Sie werden für jeden Geschmack ein Restaurant finden- von Italienisch über Chinesich, Griechisch und Deutsch bis hin zum Steakhouse ist alles bequem fußläufig zu erreichen.

FITNESS leicht gemacht
* 300 m am Ende der Gernsstr beginnt die Joggingstrecke druch das Naturschutzgebiet Laher Wiesen
* 1,0 km Elan- Fitness-Studio mit Schwimmbad auf dem Dach
* 2,0 km Öffentl. Schwimmbad
* 2,0 km Tennishalle, -splatz
* 11,4 km Stadion/Sporthalle Heinz-von-Heiden-Arena

Objektadresse

Gernsstraße 11c
30659 Hannover
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Annette WILMS
0152 23665264

E-Mail an Anbieter