Mitten in Eimsbüttel - vermietete 3- Zimmer- Wohnung
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Objekt-Nr: OM-275056
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Hausgeld mtl.: 267 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese Etagenwohnung mit ruhigem rückwärtig gelegenem Balkon befindet sich in einem typischen Hamburger Rotklinker- Gebäude aus dem Jahr 1964. Der Grundriss ist mit drei Zimmern funktional durchdacht, das innenliegende Vollbad sowie die helle Küche runden dies ab. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung elektrisch.
Das Haus wurde im Jahr 2008 in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist seit 1987 an ein älteres Ehepaar unbefristet vermietet. Die jährliche Netto- Kaltmiete beträgt z.Zt. 7.475.-€.
Innenbilder sind auf Anfrage vorhanden, werden auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlicht.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 80,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 106,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1956
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Eimsbüttel ist der namensgebende und einwohnerstärkste Stadtteil des Bezirks
Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil wird durch
Gründerzeitviertel geprägt.
Der Stadtteil grenzt an Stellingen, Lokstedt, Hoheluft-West, Harvestehude und
Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel sowie an Sternschanze und Altona-Nord im Bezirk
Altona.
Die rund 58.000 Einwohner des Stadtteils Eimsbüttel leben auf 3,2 Quadratkilometern,
sodass er mit rund 18.000 Einwohnern pro Quadratkilometer der – nach Hoheluft-West
– am zweitdichtesten besiedelte Stadtteil Hamburgs ist. Dennoch gilt Eimsbüttel
aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbütteler Park „Am Weiher“ und
der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün. Wegen seiner
innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen
Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders bei jungen Menschen sehr beliebt.
Objektadresse
Eppendorfer Weg 157
20253 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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